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1. 近捷運A19體育園區站，約130公尺，交通便捷。 2. 近青塘園萬坪公園、市立兒童 美術館、桃園會展中心、冠德購物中心、樂天桃園棒球場。 3. 二改一房屋況好，格局方正，中高樓層景觀漂亮。 4. 附坡道平面車位。

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