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1.三戶分租、全數滿租中，已規劃為3戶出租使用，現況滿租，買下即刻收租，無空窗期風險。 2.6房6廳3衛配置，租客市場廣，房型好分租、好管理，適閤家庭、上班族或長期穩定承租客群。 3.北區育興街成熟生活圈，位處台中北區精華地段，生活機能早已到位，出租需求長期穩定。 4.明星學區：育仁國民小學，學區完整，文教氣息濃厚，提升保值性與長期持有優勢。 5.鄰近全聯、美廉社，日常採買便利，走路或短程即可滿足生活所需，租客黏著度高。 6.多座公園綠地環繞，居住環境佳，周邊公園多、休閒空間充足，兼顧生活品質與居住舒適度。 7.室內使用空間大，實坪有感，室內約 51.7坪，大空間好規劃，出租彈性高。 8.B1坡道平面車位，市區稀有，平面車位出入方便，北區市中心物件加分條件明顯。 9.24小時管理，社區單純，總戶數僅70 戶，住戶結構穩定，管理完善，房東省心。 10.低單價入手北區收租型資產，單坪約 27.6 萬，北區少見總價型收租產品，具備保值與抗通膨優勢。

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