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真投資價‼️車房比拆算單坪低於實登8萬!真的不誇張~被低估的聖品! 不是嘴上說說計算方式如下! 社區近一年實登50萬/坪~我們總建坪102.91 ‼️車房比拆算:房屋坪81.84坪|車位21.06(兩個平面一個機械/平面行情落在160-300萬單個上下 抓均值200萬 兩個平面400萬 一個機械車位平均100萬) 售價3988萬-500萬(車位)=3488萬 3488萬➗81.84(房屋坪)=42.61萬 直接單坪低於實登8萬!真的不誇張~被低估的聖品! 七期Vs南屯好事多~捷運文心森林公園 ❤️銀行估價4300萬!該地段最高Cp❤️ 精銳建設·米蘭|一層兩戶兩梯|全社區最佳棟別 【精美雙主臥|邊間三面採光|輕屋齡】 ️超大室內57坪★三車位 ★ 百萬精裝戶️ 絕對絕版~全區最Cp! 全棟採ECOWATER軟水系統、制音工程設計,大門設置雙虹膜安全辨識系統,每戶配備e-HOME居家場景自動控制系統及日本全熱活氧換氣機。 《最核心商圈地理位置》 ❗️步行3分鐘可至文心森林公園、及規劃中的文心路與向上路口的捷運G10站。 ❗️學區惠文完全中學、家樂福旗艦店車程皆約2分鐘,鄰近5期商圈,日常生活採買可至大墩路上的大墩黃昏市場,開車約5分鐘內。 「精銳米蘭」基地面積611坪,雙面臨路,共規劃2棟15層樓的建築,臨大墩11街規劃6戶精品店面,門廳及車道設於大正街。 1樓退縮6米,店面挑高4米,門廳挑高7.2米,公設包括1樓的健身房、lounge bar及2樓的私人會館等,2棟之間有空橋連接2樓的公共空間。 「精銳米蘭」標準層為3併及雙併結構,每棟各2部電梯,13人座電梯每分鐘速度150公尺,電梯間為石材,標準戶為4房規劃,彈性隔間,也可選擇規劃3房,戶戶3面採光。 - 社區:精銳米蘭 格局:現況4改3房/2廳/3衛/3陽台 樓層:5F/15F(一層兩戶兩梯) 屋齡:16年 管理費:8964元/月 坐向:落地窗朝西 總建坪:102.91坪 超大室內:56.91坪(主47.95/附8.96) 三車位:B3坡道連號雙平面、B3一個機械下(可小休旅) ‼️銀行估價4300萬投資價無誤~ - 公設比:30.41% 基地面積:611 坪 建案規劃:住宅、華廈、店面、商辦 構造種類:RC 車位數量:147 國小學區:惠文國小 國中學區:大墩國中 建設公司:精銳建設 建築設計:莊鴻儒 營造公司:悅騰建設

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