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️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️ 超級A級商辦~大降價挑戰市場最A 開價單坪41.03萬，實價登錄成交單坪41.2萬 我們這間面市政路邊間擁有兩面採光通風良好 整棟商辦最佳戶別 ‼️️️錯過了只能在等下次了‼️ 七期核心．企業新勢力據點 親家T3 七期市政特區精品商辦代表作 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 一、產品定位 為成長型企業打造的門面資產 在七期動輒百坪以上總部規格之外， T3主打「中小坪數、高質感、好入手」的精品商辦。 適合： • 新創科技公司 • 專業事務所（會計師／律師） • 電商營運團隊 • 設計公司 • 企業分公司據點 這不是傳統辦公室，而是企業品牌的延伸。 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 二、七期核心優勢 • 市政核心地段 • 鄰近 台中市政府 • 近 臺中國家歌劇院 • 鄰 新光三越 台中中港店 與 大遠百 台中店 • 國道一號、74快速道路交通便捷 七期＝台中企業門面聚落 市政特區＝高端商務核心 企業在這裡，代表的是信任與實力。 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 三、產品亮點 ✔ 格局方正好規劃 ✔ 玻璃帷幕外觀，企業識別度高 ✔ 氣派迎賓大廳 ✔ 多部電梯分流 ✔ 公設質感佳，物業管理完善 ✔ 可自用、可出租，彈性高 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 四、資產價值分析 1️⃣ 七期商辦供給稀有 七期住宅多、純商辦相對有限，具長期保值性。 2️⃣ 法人置產趨勢 企業自用置產成為主流： • 節省長期租金成本 • 可折舊、稅務規劃 • 提升企業形象 3️⃣ 穩定租賃市場 七期中小坪數商辦出租速度快， 空置率相對低，租金支撐強。 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 一份委託，圓一個夢 用心經營，誠懇踏實 ☎️速洽專線☎️ 0982556345漁伯 查詢更多相關物件 5168店鋪 https://buy.houseprice.tw/agent/0982556345 591店鋪 https://www.591.com.tw/broker44106 樂屋網店鋪 https://vip.rakuya.com.tw/0965390711/sell 群義房屋 承義14期洲際加盟店 不動產經紀人:王憶蕙(107)北市經證字第02518號

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