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### 【標題】捷運鳳山國中站｜緯城世界觀｜低公設採光美三房 ✨ **【總價】** **698 萬** （單價約 21.22 萬/坪） **【格局】** 3 房 2 廳 2 衛 3 陽台 **【建坪】** 32.888 坪 (室內主建 21.813 坪 + 附屬 2.985 坪) **【樓層】** 5 樓 / 總樓層 14 樓 **【屋齡】** 約 32 年 (民國 83 年完工) **【車位】** 無汽車位 (有地下室機車位) --- ### 物件必買亮點 * ** 交通超級便利：** 鄰近鳳山國中捷運站，連結市區主要道路，出動入靜，通勤往返超順暢。 * ** 採買下樓就到：** 社區轉角就是 7-11，附近有工協市場、全聯誠德店，日常採買免煩惱，生活機能滿分！ * **☀️ 格局方正、採光通風佳：** 經典前後陽台設計，室內格局方正不浪費空間，自然通風好，採光超明亮。 * ** 超低公設比 (24.6%)：** 買到的坪數超實在！更棒的是**「一層僅兩戶共用一部電梯」**，住戶單純，進出不複雜。 * ** 優質學區：** 鳳山國中、誠正國小學區，孩子就學方便。 * **️ 完善管理：** 24 小時警衛管理，代收包裹、居家安全有保障；垃圾有環保室（位於車道入口旁），免追垃圾車。 --- ### ️ 屋況與溫馨提醒 * **屋況良好：** 兩間衛浴已於約 9 年前翻新整理，為您省下一筆基礎工程費用。 * **誠實告知：** 前陽台天花板曾有滲水情形，**目前樓上住戶已完成修繕**。我們堅持透明屋況，讓您買得安心。 --- ** 只要 698 萬，輕鬆入住鳳山市區超便利生活圈！低公設、單純戶數的優質社區釋出稀少，這間絕對值得您親臨鑑賞！** ** 預約看屋請盡速聯繫，好房子不等人！** --- # 聯絡資訊 **永慶不動產｜陽明澄和加盟店** **賞屋專線｜朱博良 0960-020-101** **寬好寬不動產有限公司** ‍ **經紀人｜陳咨齊（109）屏縣字第00133號**

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