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商品描述

 雙敦高樓精裝貴族居｜世田介一層一戶雙車位 敦化南路靜巷純住宅｜雙敦學區｜高樓景觀｜3米6挑高｜精裝即可入住 坐落敦南純住宅靜巷之中，鄰近東區商圈、SOGO、微風廣場與敦化生活圈，兼具靜謐居住品質與都心機能便利。 「世田介」為區域內稀有新屋齡質感住宅，社區規劃獨棟一層一戶，總戶數單純，出入隱密性高。 本戶位於高樓層，四面採光、通風明亮，搭配挑高3米6空間尺度，讓室內視覺更開闊，居住感受更顯大器。 屋主另投入約700萬精緻裝潢，將原始3房格局重新規劃為舒適1+1房，打造適合單身貴族、頂級小家庭或都心高端置產族群的精裝宅。  社區介紹｜世田介 「世田介」位於敦化南路一段靜巷住宅區，基地坐落精華地段，周邊多為成熟住宅聚落，居住環境單純穩定。 社區規劃以低戶數、高私密性為核心，獨棟一層一戶設計，減少鄰戶干擾，也提升居住隱私與尊榮感。 門廳質感氣派，社區外觀新穎，整體氛圍沉穩低調。 相較東區、敦南生活圈常見高密度住宅，本案更強調「靜巷、單純、私密、精品」四大特色，是敦南生活圈少見兼具地段與住宅質感的稀有產品。  地理位置優勢｜敦南靜巷 × 東區核心 × 雙敦生活圈 位於敦化南路一段100巷，屬於敦南核心靜巷地段。 一方面享有敦化南路、南京復興、東區商圈的成熟機能；另一方面又不直接面臨主幹道車流，保有住宅區該有的安靜與舒適。 周邊可快速串聯微風廣場、SOGO百貨、東區商圈、敦化林蔭大道、南京復興商圈與大巨蛋生活圈，無論日常採買、精品購物、餐飲聚會、咖啡生活、藝文展演或交通移動，都具備高度便利性。 交通方面，鄰近捷運忠孝敦化站、台北小巨蛋站，亦可銜接國父紀念館站與大巨蛋生活圈。 不論前往信義計畫區、南京復興商圈、台北車站或東區核心，通勤與生活移動皆相當便捷。  公園綠意｜八德公園 × 敦化公園 除了都心機能，本案周邊亦擁有難得的綠地休憩條件。 鄰近八德公園、敦化公園，日常散步、運動、親子活動或飯後放鬆，都能在市中心保有一份綠意與舒適。 敦南生活圈最珍貴之處，正是同時擁有東區商圈的繁華、靜巷住宅的安定，以及公園綠地的生活餘裕。 對重視生活品質的買方來說，是市中心少見兼具便利與舒適的住宅環境。  明星學區｜敦化國小 × 敦化國中 座落雙敦學區生活圈，學區為敦化國小、敦化國中。 雙敦學區向來是台北市核心學區指標之一，周邊文教氛圍成熟，住宅需求穩定。 對自住買方來說，是兼顧孩子教育、生活品質與長期保值性的精華選擇；對置產族群來說，也是台北市中心稀有且具抗跌性的地段條件。 ✨ 物件亮點 ① 雙敦學區｜敦南純住宅環境 位於敦化國小、敦化國中雙敦學區生活圈，區域居住氛圍成熟穩定。 周邊多為高質感住宅與靜巷街廓，少了商業主幹道的喧囂，卻保有東區核心的生活便利性，是台北市中心少見兼具學區、生活與居住品質的精華地段。 ② 獨棟一層一戶｜私密性極佳 規劃獨棟一層一戶，梯廳單純，出入隱私性佳。 對重視居住品質、社區單純度與生活隱私的買方來說，是非常稀有的產品條件。 ③ 高樓層景觀｜四面採光明亮 位於10樓／共12樓，樓層高度佳，採光面完整。 四面採光搭配前後陽台與多陽台規劃，讓室內明亮通透，白天自然光線充足，居住感受舒適清爽。 ④ 挑高3米6｜空間感放大 3米6挑高設計，讓室內空間不只是坪數上的大，更有視覺上的開闊感。 不論是客廳、餐廳或主臥空間，都能展現精品宅該有的尺度與氣勢。 ⑤ 約700萬精緻裝潢｜即可入住 屋主投入重本裝修，從格局、材質、收納到整體風格皆已完整規劃。 原始3房改為舒適1+1房，讓主臥、客餐廳與生活尺度更放大，適合追求質感生活、希望省去裝潢時間成本的買方。 ⑥ 雙車位配置｜都心稀有條件 東區、敦南生活圈停車條件珍貴，含雙車位，對自住族、企業主、換屋族或有雙車需求的家庭來說，使用彈性高，也提升長期持有價值。  生活機能 步行生活圈可享東區、SOGO、微風廣場、敦化商圈、大巨蛋生活圈機能。 精品購物、餐飲聚會、咖啡廳、超市採買、日常生活服務皆相當便利。 鄰近八德公園、敦化公園，生活中多了綠意休憩空間； 近捷運忠孝敦化站、台北小巨蛋站，交通動線靈活，往返市中心各區皆相當方便。 位於敦化南路靜巷住宅區，具備「出門繁華、回家安靜」的居住優勢。 既能享受市中心便利，又能保有純住宅該有的安定感。  適合族群 ・想入住敦化國小、敦化國中雙敦學區的自住買方 ・重視私密性與一層一戶規劃的高端客群 ・喜歡東區、敦南、微風、SOGO生活圈的都心族 ・重視公園綠意、靜巷環境與生活品質的買方 ・希望省去裝潢時間、直接入住的精裝宅買方 ・需要雙車位、重視保值地段的置產買方  稀有雙敦高樓精裝宅，歡迎預約賞屋 一層一戶、雙車位、精裝即可入住，敦南靜巷質感生活，值得親臨感受。 —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託百位業務聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 賞屋請找 饒明明 電話：0925027565 LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ 上述登載之物件資料，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主 若有手誤刊登，絕非惡意誤導

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