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【先說結論】 這間房的重點不是把增建坪數說得多漂亮，而是邊間、前後活路、約5米面寬與三面採光。這些土地及基地條件無法事後增加，屋況與空間則可以依預算重新整理。 【這間值得看的８個原因】 邊間條件，側邊多一面採光與通風，居住感受較不封閉。 前後活路，出入口、通風與未來空間安排更有彈性。 面寬約5米，門面、室內家具與樓梯配置較容易規劃。 三面採光，白天室內明亮度與空氣流通條件更有優勢。 現況4房3廳3衛，家庭自住及不同樓層使用皆可安排。 位於成熟生活圈，日常採買、餐飲與交通機能方便。 透天獨立出入，較適合重視隱私、收納與自主使用的家庭。 屋況可依需求整理，不必為不合用的華麗裝潢支付溢價。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 看重邊間、前後活路與採光，並願意依自己需求整理空間的透天買方。 先確認 ｜ 公開資料出現建物坪數小於主建物的不可能情形，必須先以權狀更正；另應確認增建範圍、道路權屬及停車方式。 阿榮判斷 ｜ 這案值得看的是基地條件，不是尚未核對的使用坪數。權狀與現況釐清後，再談價格才是負責任的做法。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您喜歡邊間透天，我可以先把權狀、增建與道路條件整理清楚，再陪您判斷整理預算是否合理。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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