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美術館特區核心｜臨近美術館生活圈，面明誠路與美術東四路，地段條件佳，生活質感與區域指名度兼具。 鼎宇建設品牌｜高雄知名建商鼎宇建設作品，社區規劃具質感，適合重視建商品牌與居住品質的買方。 一層兩戶單純｜一層兩戶配置，住戶出入相對單純，居住隱私與生活品質更穩定。 高樓層景觀宅｜高樓層視野佳，採光通風條件好，居住感受明亮舒適不壓迫。 邊間雙面採光｜邊間格局，雙面採光，室內自然明亮，白天居家感受更加清爽。 室內＋陽台約32坪｜室內加陽台約32坪，空間尺度舒適，格局方正好規劃，適合家庭自住與換屋需求。 雙衛浴皆開窗｜雙衛浴皆有對外窗，自然通風乾爽，有助降低潮濕與異味問題。 平面大車位｜附平面大車位，停車便利好進出，市區生活更加分。 近凹子底公園｜鄰近凹子底公園、美術館與綠園道，運動、散步、親子休閒都方便。 馬卡綠園道生活圈｜位於美術館特區、馬卡綠園道生活圈，兼具綠意、藝文與成熟生活機能。 採買機能完整｜鄰近內惟市場、全聯、旺來興、小北百貨、7-11，日常採買、外食補給都便利。 近捷運凹子底站｜鄰近捷運凹子底站生活圈，通勤、轉乘與市區往返都方便。 近輕軌與台鐵｜鄰近輕軌新上國小站、美術館站與台鐵內惟站，交通機能多元。 中山七賢明星學區｜鄰近中山國小、七賢國中學區生活圈，適合重視教育環境的家庭買方。 自住長期持有皆宜｜美術館特區、鼎宇建設、雙鐵交通與平面車位條件完整，適合自住與長期持有評估。 產品定位｜適合高端換屋族、學區家庭、小家庭，或重視美術館地段、建商品牌、高樓景觀與平面車位的買方。

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