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商品描述

全新交屋，位在永和中正路核心生活圈。 步行約7分鐘、約500公尺可到捷運頂溪站，通勤台北市區與雙北往來都方便。 本戶為12樓高樓景觀戶，採光、通風與視野條件明確。 27.29坪規劃3房2廳2衛，適合想在永和找新成屋、捷運宅、實用三房的買方。 本案住宅售價2729萬，車位可依實際需求選擇是否另外購買，不強制搭配。 【核心亮點】 1️⃣ 近頂溪捷運站，永和中正路核心地段 距捷運頂溪站約500公尺，步行約7分鐘可到。 中正路沿線商家、餐飲、診所與採買機能成熟，日常生活不用特別繞路。 2️⃣ 全新交屋，省去老屋整理時間 竣工日期為114年10月13日，全新屋況。 適合自住買方依照自己的需求規劃裝潢，不用先處理中古屋常見的屋況整理問題。 3️⃣ 12樓高樓景觀戶，採光通風條件好 本戶位於12樓，具高樓無遮擋景觀條件。 對重視採光、通風與居住舒適度的買方，是本案主要加分點。 4️⃣ 27.29坪規劃3房2廳2衛，坪效實用 權狀27.29坪，主建物16.91坪，附屬建物1.73坪，公設8.65坪。 室內規劃3房2廳2衛，適合小家庭、夫妻加一至二位小孩，或需要書房／工作房的自住族。 5️⃣ 公設比約31.7%，室內使用感較實在 社區公設比約31.7%，樓地板高度約3.2米。 對比部分新成屋高公設產品，本案在室內使用效率上較有競爭力。 6️⃣ 一層2戶，社區戶數單純 社區基地約271坪，規劃2棟、共74戶。 本戶所在樓層一層2戶，搭配1部電梯，住戶密度相對單純。 7️⃣ 車位可依需求選購，購屋配置更有彈性 住宅本體可單獨購買，買方不一定需要搭配車位。 如有停車需求，可另外選購電腦式休旅車位，每席售價200萬，高度約1.9米。 有休旅車或較高車款的買方，建議看屋時一併確認車位尺寸、進出動線及實際停放條件。 【適合族群】 適合想找永和新成屋、近頂溪捷運、三房自住格局的買方。 尤其適合小家庭、換屋族，或原本看中古屋但希望降低整理成本、改看全新交屋產品的客戶。 對於目前沒有車位需求、希望先控制購屋總價的買方，也可以直接單獨購買住宅；有停車需求者，再依實際需要搭配車位即可。 【看屋提醒】 本案住宅售價2729萬，車位採自由選購，不強制搭配。 如有車位需求，可另外評估每席200萬的電腦式休旅車位。 屋況、車位尺寸、管理費與貸款條件，仍以現場及正式文件確認為準。資料依售屋資料表整理。 591留言有時無法即時回覆，若您對這間房子有興趣，建議可以直接來電，我會比較快協助您確認屋況、看屋時間與相關細節。 專屬您的房產經紀，時刻為您著想 ✨ 蕭昆霖 Ike 0939-801-000 LINE ID：kunlin — ▪ 住商不動產－台北內湖加盟店（創始店） ▪ 內湖房屋仲介有限公司 ▪ 營業員證號：（96）登字第096143號

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