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地段優勢｜核心位置 1️⃣ 位於茄萣崎漏段，區域發展成熟 2️⃣ 鄰近民有路，地點明確好找 3️⃣ 近漁港生活圈，商業活動活絡 地形條件｜好規劃 4️⃣ 地形方正，基地完整好利用 5️⃣ 地勢平坦，免大規模整地成本 6️⃣ 面寬條件佳，規劃彈性高 土地分區｜用途多元 7️⃣ 商業區用地，使用彈性高 8️⃣ 可規劃店面、住宅或店住合一 9️⃣ 適合自地自建、投資開發 開發優勢｜成本控管佳 基地條件優，降低開發門檻 1️⃣1️⃣ 容易規劃建築配置，提高坪效 1️⃣2️⃣ 投資風險低，進可攻退可守 交通條件｜南北串聯 1️⃣3️⃣ 銜接民有路，對外交通便利 1️⃣4️⃣ 快速連接台17線，南北往來順暢 1️⃣5️⃣ 鄰近主要幹道，物流運輸便利 生活機能｜成熟便利 1️⃣6️⃣ 步行可達漁港商圈，採買方便 1️⃣7️⃣ 鄰近市場、餐飲，生活機能完善 1️⃣8️⃣ 周邊居住人口穩定，具消費力 未來潛力｜增值可期 1️⃣9️⃣ 商業區土地稀有釋出，保值性高 2️⃣0️⃣ 區域持續發展，具長期增值空間

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