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商品描述

⭐ **本戶亮點一次看** ✅ 18樓高樓層，視野、採光與通風條件佳 ✅ 稀有兩房兩衛，家庭使用更便利 ✅ 獨立式廚房，有效區隔料理油煙 ✅ 全室質感裝潢，冷暖空調設備齊全 ✅ 廚房配置樂奇隱藏式新風機 ✅ 屋齡約1.4年，社區及屋況新穎 ✅ 鄰近臺灣大道、台中車站與第二市場 ✅ 光復國小、居仁國中教育資源生活圈 ✅ 附可停休旅車的固定式機械車位 想找市中心少見的「兩房兩衛」，又希望擁有高樓視野、獨立廚房及完整裝潢？ 鼎泰中城位於臺灣大道、自由路生活圈，本戶位處18樓，將兩房兩衛、獨立廚房、全室裝潢與冷暖空調一次備妥，適合首購、小家庭或重視市中心便利性的購屋族。 ▍**18樓高樓景觀** 本戶位於18樓／共22樓，高樓層擁有較開闊的視野條件，室內自然採光與空氣流通表現佳，降低鄰棟近距離造成的壓迫感。 ※實際景觀、採光及通風感受，可能受天候、時段與周邊建物影響，請以現場為準。 ▍**稀有兩房兩衛格局** 一般兩房產品多為單衛浴，本戶規劃兩房、兩廳、兩套衛浴，家庭成員或親友來訪時，使用更有彈性。 搭配獨立式廚房，可將料理區與客餐廳適度區隔，兼顧收納、烹飪動線與日常清潔。 ▍**精裝入住＋冷暖空調** 全室已有裝潢並配置冷暖空調設備，可減少入住前重新規劃、施工及採購設備的時間與心力。 ※裝潢內容、冷氣品牌、設備數量及保存狀況，依現場現況與點交清冊為準。 ▍**樂奇隱藏式新風設備** 廚房配置樂奇隱藏式新風機，依設備規格可搭配空氣品質偵測及高效濾網，協助過濾PM2.5、灰塵與花粉等懸浮微粒。 ※實際型號、功能、濾網耗材及運作狀況，須以現場設備、原廠規格及檢測結果為準。 ▍**近30年營建經驗** 鼎泰中城由鼎泰營建機構、鉅泰建設規劃，成中恆營造承建，結合建築、營造與空間設計團隊，共同打造中區22層住宅地標。 ▍**臺灣大道交通軸線** 鄰近臺灣大道及台中車站，可利用台鐵、公車等大眾運輸；臺中捷運藍線規劃沿臺灣大道建設，未來公共運輸路網值得持續關注。 ※捷運路線、站點、施工及通車期程，依主管機關最終核定與公告為準。 ▍**中區成熟生活機能** 鄰近第二市場、台中公園、自由路商圈、台中車站及一中生活圈，傳統小吃、餐飲、採買與休閒機能豐富。 ▍**鄰近教育資源** 周邊鄰近光復國小、居仁國中及台中女中，兼顧家庭接送與教育資源需求。 ※實際學區、共同學區、入學資格及額滿情形，須依戶籍門牌與臺中市教育局最新公告為準。 **案件基本資料** 總價｜1,455萬元 建物｜約32.36坪 主建物｜約16.24坪 主建物＋陽台｜約17.44坪 格局｜2房2廳2衛 樓層｜18樓／共22樓 屋齡｜約1.4年 用途｜集合住宅 車位｜坡道機械固定車位 **賞屋專線：0970-090223** 歡迎來電或私訊預約賞屋，實際感受高樓視野、兩房兩衛與獨立廚房的空間優勢！ ※車位尺寸、載重及可停車種，依車位設備規格及現場實際測試為準。 ※坪數、樓層、格局、用途及屋齡，依權狀、建物謄本與不動產說明書為準。 ※裝潢、家具、家電及新風設備，依現場現況與點交清冊為準。 ※本廣告文字僅供參考，實際交易內容依不動產說明書及買賣契約約定為準。 永慶不動產 西屯未來店 經紀業：五義地產開發股份有限公司 經紀人：馮志乾 經紀人證號：（103）中市經紀字第01304號

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