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鄰高雄市核心的「新崛江商圈」與「五福商圈」，屬於發展成熟、商家林立的指標性地段 近「信義國小捷運站」與「美麗島捷運站」橘線、紅線交會核心樞紐。 「邊間三角窗」的絕佳條件，視覺醒目度極高，天然廣告看板，適合連鎖品牌、特色咖啡廳、文青工作室或辦公室進駐。 一樓店面面寬寬敞，多面鐵捲門設計讓進出動線靈活。 夾層增建，整體可利用的「使用空間非常大」 步行或短暫車程即可到達「中央公園」與「高雄文化中心」，充滿人文氣息，是下班散步、休閒的絕佳去處。  雖然現況「屋況需要整理」買方能完全依據自身業態、公司形象進行全新裝潢與翻修。

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