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一、關鍵地段優勢|城市主幹道首排 正臨 60 米環中路,城市級幹道,品牌能見度高 3 分鐘銜接 74 號快速道路,直通 國道一號,南北交通零阻礙快速串聯水湳經貿園區、七期、市政核心 適合打造 地標型住宅 / 複合式產品 / 高識別度量體 二、重大建設紅利|已開工、非題材 台中巨蛋(小巨蛋) 已動工,建設紅利持續兌現 漢神洲際購物中心 即將開幕,完整高端商圈正式成形 洲際段已由規劃期進入「生活與價格同步成形」階段 屬於 推案時點明確、非等待型土地 三、土地條件與法規摘要 土地使用分區:住一之一 建築條件 建蔽率:50%容積率:140%上限容積率:250% 基地特性 大面寬、深度充足 地形方正、好規劃 適合中高端住宅或主題型產品配置 四、投資與整合優勢 地主產權單純,整合與談價效率高 談價具彈性,利於建商控制前期成本 位於十四期「臨幹道 × 建設紅利 × 商圈成形」三重疊加區段 屬於可直接進入 開發評估與產品模擬階段 的成熟基地 五、整體評估定位 洲際段台中門戶軸線上的關鍵節點。 在漢神洲際+巨蛋+環中路主幹道三大條件交會下,具備高度可預期的產品溢價能力與長期保值性,適合重視 ROI、品牌曝光與推案安全性的建商布局。 賞屋(委託)請洽|王偉杰(小畢)0921004021 歡迎加LINE|0921004021 ​ • 王泳璽(114)中市經紀字第02249號 • 聯恒不動產經紀有限公司 • 永慶不動產台中北區崇德加盟店 • 營業員(107)331784號

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