商品描述
台北全區買屋 售_中山國小站住辦電梯大廈0932-915289沈明輝
中山核心精華 3 房|「春暉新世界」高坪效住辦電梯大廈
「不動聲色的心動,早已甜到入骨!」
https://edm.hbhousing.com.tw/view/index2.asp?sn=WS81471&vn=25420827
坐落中山區林森北路與錦州街黃金交會口,正對繁華商圈。漂亮玻璃帷幕外觀、珍稀方正 3 房格局,不論是新婚家庭自住、置產收租、個人工作室或公司行號皆為首選。每坪開價僅 59.94 萬,超低公設比,空間更好規劃,聰明置產族一看懂價值就下手!
核心銷售亮點
• 無敵地段|雙捷運核心 × 晴光、雙連雙商圈
o 捷運超近: 距離捷運中山國小站僅約 300 公尺(步行 3~5 分鐘),至雙連捷運站也僅約 700 公尺,極速串聯大台北。
o 機能大滿貫: 緊鄰林森錦州商圈、晴光商圈、雙連商圈,民生民權雙軸線公車多線齊發。下樓即是完善機能,鄰近馬偕醫院、中山國小與新興雙語國中學區。
• 優質規格|高坪效方正格局 × 住辦皆宜
o 方正3房: 室內公設比低(公設僅約 7.07 坪),格局方正無死角,空間好規劃、高使用效率。
o 高規格土地分區: 座落於珍貴商業區土地,法定用途為商業用,商務、辦公、收租、住宅多元彈性,資產抗跌保值。
• 全能管理|無障礙友善社區 × 雙電梯配置
o 24小時警衛: 全天候物業管理,貼心提供信件包裹、垃圾代收服務,生活更便利。
o 雙電梯、無障礙: 梯廳規劃兩部電梯,並搭配無障礙通道設計,出入友善、貼心長輩與行動不便者。
o 鄰近學校:中山國小 與 新興國中 鄰近市場:新興市場 / 全聯超市
o 鄰近公園:永盛 與 花博公園 附近交通:中山國小站捷運 / 台北火車站
物件基本資料整理
• 總價: 1,638 萬(每坪開價 59.94 萬,核心3房超值總價!)
• 位置: 台北市中山區林森北路 413 號(與錦州街口)
• 社區名稱: 春暉新世界
• 總坪數: 27.3268 坪
o 主建物: 20.2554 坪
o 公共設施: 7.0714 坪
o 土地登記: 2.6625 坪
• 型態/類型: 電梯大廈 / 住辦、電梯住宅
• 樓層: 5 樓 / 總樓高 13 樓(地下 2 層)
• 格局: 3 房 1 廳 1 衛
• 屋齡: 約 41.8 年
• 朝向: 坐東朝西
• 法定用途: 商業用(第四種商業區)
• 車位: 無車位
• 管理費: 2,800 元 / 月
專屬預約鑑賞
文字與數據無法呈現最真實的屋況與採光能量,誠摯邀請您與家人親自蒞臨現場,感受大樓帷幕折射的陽光與室內的空氣流動。 只要您看得懂,就知道這樣的產品在北市核心有多珍貴!看屋明輝會當面為您詳盡報告!
• 賞屋專線: 0932-915289沈明輝
• 經紀人: 沈明輝 ( 91 )北縣字第413號
• 服務據點: 住商不動產 忠孝統領加盟店(吉聯不動產股份有限公司)
• Line ID: 0932-915289
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B1033 中山國小及雙連捷運站,24H警衛管理代收包裹及垃圾,兩個出入口共四部電梯,格局方正、商四特使用,交通便利、機能完善