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大園工業區（大園產業園區）的核心優勢在於極佳的地理位置與物流效率。它緊鄰桃園國際機場及國道1號，往返台北港也相當便捷；區內土地容積率高（達300%），並設有專屬廢污水處理廠，非常適合航空物流、精密機械及傳統金屬加工業。 大園工業區的主要好處包含以下四大面向：1. 無可取代的「空海陸」物流樞紐緊鄰桃園機場：距離國門僅需十多分鐘車程，是空運進出口、高單價組裝與快遞物流的極佳據點。交通網絡發達：鄰近國道1號、國道2號以及台61線西濱快速道路，南北貨物運輸及串聯台北港都相當迅速。2. 優異的土地利用與廠房效益高坪效使用：區內多屬於丁種建築用地，建蔽率達70%、容積率高達300%，可最大化利用廠房空間進行高強度生產。產業群聚完整：發展超過40年，形成成熟的機械、化學、金屬及染整紡織聚落，供應鏈上下游串聯便利。3. 完善的基礎設施廢污水處理廠：園區內設有專屬的廢污水處理設施（日處理量約2.8萬立方公尺），對於有大量排放需求或特殊水處理需求的製造業是一大福音。生活機能健全：設有服務大樓管理中心，並有社區用地、康樂室等設施，方便企業就近管理及照顧員工4. 桃園航空城發展紅利未來增值潛力：受惠於周邊的「桃園航空城計畫」，未來周邊公共建設、商業機能將大幅提升，帶動整體區域產業價值的想像空間 歡迎來電預約看屋 真誠為您服務 **歡迎同業配合 共創雙贏** 給您最幸福的購屋體驗 提供安全安心的交易服務 ～臺灣房屋台北通化特許加盟店-誠和不動產有限公司～ 不動產經紀人：潘怡琪 (104)桃市經字第001280號 一、本物件資料如有誤植，本公司備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本公司詳閱。 二、本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境之介紹，並非物件本身，圖片單純提供做為參考的示意用途。 三、本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，其實際比例、格局、座向，須以房屋現場為準。 四、以上房屋特色說明，若有註記行至捷運站的距離與時間，其參考資料來自Google地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。 五、本頁面所標示的屋齡資料，採用地政機關登記謄本或使用執照登載日期所粗估概算。

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