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【高雄林園廠房出售】臨12米大路｜近林園工業區｜40尺貨櫃車可進出 物件位於高雄市林園區，臨約12米大路，未來銜接15米計畫道路，距離林園工業區約5分鐘車程，適合作為企業自用廠房、園區周邊倉庫、物流配送據點，或上下游供應商營運基地。 廠房前方退縮約10米，具備充足的卸貨、停車及車輛迴轉空間，大型貨車與40尺貨櫃車均可順利進出，對需要頻繁進出貨、原物料堆放或成品配送的企業相當實用。 【基本資料】 地點：高雄市林園區 土地坪數：約215.7坪 建物坪數：約148坪 面寬：約14.5米 深度：約47米 道路：約12米 開價：2,545萬元 【物件優勢】 一、臨12米大路，未來銜接15米計畫道路 現況道路寬敞，車輛進出便利，未來道路條件提升後，兼具企業自用便利性與長期增值潛力。 二、廠房前方退縮約10米 可作為停車、卸貨、貨櫃暫停及車輛迴轉空間，40尺貨櫃車進出便利。 三、約5分鐘到林園工業區 鄰近林園產業聚落，適合園區企業設置外部倉儲、備料中心、成品倉庫或供應商營運據點。 四、面寬約14.5米 大面寬格局，門面清楚，內部空間及出入口好規劃，有利於貨物進出及車輛調度。 【適合產業】 倉儲物流業、原物料倉庫、五金零組件、設備維修、工業區上下游供應商、企業自用廠房、成品配送及備料中心。 本案具備近林園工業區、大車好進出、臨寬路及前方腹地充足等條件，是高雄林園地區少見兼顧倉儲機能與企業自用價值的廠房物件。 歡迎來電預約賞廠，實際位置、使用現況及相關資料，請以現場說明與謄本資料為準。 #高雄廠房出售 #林園廠房出售 #林園工業區旁廠房 #高雄倉庫出售 #林園倉庫 #廠房出售 #40尺貨櫃車廠房 #大車好進出 #企業自用廠房 #高雄工業地產 #林園工業區 #倉儲物流廠房

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