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商品描述

【西屯水湳正核心｜文華捷運站 稀有超大四房】 軌道經濟學首選！社區唯一釋出，地段決定資產永恆價值！ ✨ 【基本資料】 案名：文華學苑 開價：1,800 萬 總建坪：49.02 坪 主+附屬：主建物 32.29 坪 + 附屬 3.49 坪 格局：4 房 / 2 廳 / 2 衛 / 2 陽台 樓層：5 樓 / 共 13 樓（單層僅 2 戶 1梯，住戶單純） 現況：空屋（即可看房，18:00 前隨時可預約） 【四大核心必買亮點】 1️⃣ 正西屯水湳市中心｜享受黃金雙核心發展利多 *本案位於台中最具發展潛力的**西屯水湳特區**正門戶！鄰近水湳經貿園區、中央公園。 前景無量、重大建設陸續到位，地段極具增值與抗跌保值性，是自住兼資產配置的完美首選！ 2️⃣ 正文心路軌道經濟｜走路對面即達「文華高中捷運站」 出門過馬路就到捷運站，真正實踐「到站即到家」的捷運生活圈！ 輕鬆串聯七期 CBD、高鐵台中站，雙捷雙軌效益加持，隨時隨地享有高效通勤便利。 3️⃣ 室內主附近 36 坪｜方正大空間，坪效極大化傳統大四房規畫，室內無浪費走道空間，格局方正、採光通風絕佳！ 適合三代同堂或新婚家庭追求寬敞生活品質，擺脫新成屋公設比過高、室內擁擠的痛點！ 4️⃣ 成熟全能生活圈｜生活機能無可挑剔 學區公園：重慶國小、中山國中，周邊公園環繞（河南公園、中央公園），綠意盎然。 採買購物：近全聯、水湳市場、忠義市場，日常生活採買極度方便。 交通便利：快速銜接國道 1 號及 74 號快速道路，南北往來輕鬆悠遊。 社區僅 **50 戶**，戶數極度單純，目前全社區唯一釋出！ 在現今新案動輒 60-70 萬/坪的西屯水湳黃金地段，以 **1,800 萬** 入手正文心路捷運旁大四房，保值性高、性價比爆表

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