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十四期住宅基地，從土地尺度到既有規劃一起看。 北屯敦和段658坪住宅建地，適合有住宅開發需求、希望同時檢視基地條件與既有產品規劃的買方。兩案配置資料可作為討論起點，協助聚焦戶數、停車與建築配置需求。 【658坪基地，對應住宅開發需求】 本案位於北屯十四期敦和段，出售土地範圍不包含鄰地。評估時可將基地界址、出入位置與周邊環境一起對照，先確定本案範圍，再討論產品定位。 【住1-1條件，與規劃圖說一起檢視】 現有資料載為住1-1、建蔽率50%、容積率140%。分區與實際設計條件仍須依最新分區證明及相關文件核對，不以單一容積數字推定可售坪數。 【兩案90戶、92車位，保留具體討論基礎】 既有兩案規劃合計90戶、92車位；約2664坪為總樓地板面積，並非可售坪數。建照效力、承接或變更條件及完整圖說須核對最新文件，既有規劃不代表可立即施工或保證按原案實現。 【價格與評估範圍】 總價51324萬元，每坪78萬元。土地交易範圍、權利及既有規劃文件，請於評估前一併洽詢；道路條件、面寬與深度須依地籍、現況及相關資料確認，不以鄰地條件替代本案。 【看地，找願意把條件說清楚的窗口】 我是翁維隆 Alan，具15年房仲服務經驗，曾獲奧斯卡金仲獎評審團大賞。 可洽詢屋主授權的地籍、建照及規劃資料，先了解可提供的文件，再協調基地勘查。從交易條件、文件對接到點交及後續事項，協助釐清問題；設計、建照及融資條件仍由相關專業單位審認。 【預約看地｜翁維隆 Alan】 電話：0985-004-622 請於本頁留言「十四期敦和段」，提供預計產品類型、開發規模與可勘查時間，先對焦需求，再安排資料說明與看地。 同業歡迎洽詢本案配案與帶看。 住商不動產慕義怡和加盟店 慕義地產開發股份有限公司 經紀人：郭文琪（114）中市經紀字第02380號

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