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一、地段優勢｜頭前重劃區成熟生活圈 ■ 重劃區人口持續進駐 頭前重劃區發展成熟，新成屋社區林立，自住客比例高，區域消費力穩定。 ■ 幸福捷運站生活圈 鄰近幸福捷運站，具備通勤人流與住宅客群，適合預約制、工作室型態與社區型店面經營。 ■ 鄰近副都心發展軸線 串聯新莊副都心與成熟商圈，未來區域發展與保值性具支撐。 二、店面條件｜格局方正 好規劃利用 ■ 面寬約3.9米 店面正面寬敞，招牌辨識度佳，門面形象好規劃。 ■ 縱深約10米 空間利用完整，動線好安排，適合零售、工作室、美業、辦公接待等多元用途。 ■ 樓高約3.3米 室內空間無壓迫感，可增加整體空間舒適度與裝潢彈性。 ■ 格局方正 坪效利用佳，實際使用空間感舒適。 三、適合產業方向 * 美容美甲／美睫工作室 * 咖啡輕食／甜點外帶 * 房仲接待中心 * 個人工作室／事務所 * 電商展示空間 * 預約制服務產業 重劃區客群以年輕家庭、自住客為主，消費結構穩定，適合經營社區型生意。 四、生活與交通機能｜自帶穩定客源 ■ 商圈成熟 周邊全聯、便利商店、餐飲品牌密集，日常人流穩定。 ■ 社區密度高 周遭大型社區林立，具固定居住人口。 ■ 開車與捷運皆便利 近台64、65快速道路與幸福捷運站，方便客戶來往。 永義房屋 A7重劃未來加盟店 鉅訸不動產有限公司 經紀人：張宏迎（111）新北經字第003943號 營業員：鄭建君94年登字063010號 個人獲獎資訊 榮獲2022年全台千萬經紀人獎 榮獲2023年全台菁英經紀人獎 榮獲2024年全台菁英經紀人獎 #賞屋專線:0923-934-513

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