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現在648萬元，在高雄市區周邊能買到什麼？ 很多產品可能只能從兩房、無車位開始挑。 但這間「南京DC」，直接給你：3房2廳2衛＋車位。 本案位於鳳山區南京路，總價648萬元，總建坪約32.73坪，其中主建物約 20.45坪，格局規劃完整。 三個房間可以分別安排主臥、兒童房、書房或客房，兩間衛浴對三至四口家庭日常使用也更有彈性。 本戶位於 5樓／共8樓，樓層適中。 社區一層3戶，居住戶數相對單純；管理費每月約1,150元，持有成本也不算高。 停車部分雖然不是坡道平面，但對原本就有汽車需求的首購家庭而言， 至少已有固定停車條件，不需要每天在外面重新找位置。 生活機能則是這戶另一個優勢。 鄰近衛武營都會公園，平常散步、運動、親子活動都有大型綠地； 周邊又可連接大明、新富、海洋等成熟生活圈，市場、超商、餐飲與日常採買選擇完整。 交通部分可利用周邊主要道路及O10衛武營站生活圈，往苓雅、鳳山、市區都有一定便利性。 所以這戶真正的市場定位很清楚： 預算650萬內，但我不要只買兩房，我就是要三房、兩衛，還要一個車位。 對預算控制明確的首購家庭而言，這樣的條件相當合適。

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