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本案位於 **宜蘭縣壯圍鄉新社路**，鄰近掌上明珠會館生活圈，適合正在尋找 **宜蘭透天、壯圍透天、四房車庫透天** 的自住家庭。 建築於民國107年10月完成，屋齡約8年，採 **RC鋼筋混凝土造、地上4層**，建物登記總面積約 **53.20坪**，其中主建物約49.61坪、附屬建物陽台約3.59坪；土地持有面積合計約 **22.11坪**。 一樓規劃室內平面車庫，對宜蘭多雨氣候相當實用，返家即可直接停車入內，無論家庭接送或日常採買，都能減少雨天上下車的不便。 二樓配置客廳、餐廳及廚房，公共生活空間集中，前後具有陽台及採光面；三樓規劃2間房間與衛浴，四樓另設房間、浴室及露臺，可依家庭需求安排主臥、兒童房、書房或工作空間，整體約可作4房使用。 本案為社區型透天住宅，主建物坪數占比高，與大樓住宅相比，沒有大量公設坪數負擔，實際居住坪效具優勢。 從產品條件來看，約8年屋、53坪建物、RC結構、室內車庫及四房空間，是本案在壯圍中古透天市場中較具辨識度的條件。 尤其適合宜蘭市、壯圍地區的首購換屋家庭，以及計畫由雙北移居宜蘭、希望用合理總價取得透天生活空間的買方。 asteroom.com/pviewer?hideleadgen=1&token=-AffCF7T_UuPLHVh012-GQ 若您正在比較 **宜蘭買房、宜蘭透天厝、壯圍中古屋、宜蘭車庫透天**，建議實際現場感受室內坪效與分層動線。 歡迎來電預約賞屋。 「土地不會說話，但我能讀懂它的價值。懂建築的房仲，為您讀懂這棟房子的價值。」 張兆宏 店經理 0972771916 中信房屋宜蘭礁溪加盟店 / 富騰不動產 經紀人林孟君(99)宜字第00188號 #宜蘭房地產 #壯圍買房 #壯圍透天 #宜蘭透天厝 #宜蘭買房 #中古透天 #四房透天 #車庫透天 #宜蘭房仲 #張兆宏

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