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土地規格與稀缺性（硬實力） • 面寬/深度：面寬約 8.2～8.3 米、深度約 35.4 米，臨 8 米路，格局方正大氣。 • 分區條件：第一種生態住宅專用區（建蔽率 50%、容積率 140%）。 即戰力規劃（省下一年以上請照時間） • 已取得建築執照：省去繁瑣送審時間與變數，買下即可動工。 • 現成獲利模型：建築圖已規劃 5 層建物、28 間套房，是置產收租、穩定現金流的現成印鈔機；亦可打造頂級傳家獨棟大豪墅。 黃金地段與未來增值（水湳經貿核心） • 重大建設環繞：中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運中心、電影中心、捷運橘線規劃中。 • 高質感環境：正西屯生態段、港尾溪兩岸高綠覆綠廊，兼具十二期與水湳雙重重劃區優勢。 完美生活圈與交通（出租完全不愁客源） • 剛性租屋/自住需求：逢甲商圈、水湳商圈雙商圈；步行即達僑光科大、逢甲大學、中醫大教學大樓，周邊涵蓋西屯國小、至善國中、西苑高中完整學區。 • 極速路網：3 分鐘直上台 74 線快速道路、串聯國道 1 號（中港交流道）與國 3 / 國 4，南來北往極速暢行。 ╭──────────────────────╮ ✨ 歡迎找【 郁婷 】幫您找到剛好的家 ✨ ╰──────────────────────╯ 聯絡管道 ・ 手機專線：0958-041418 ・ LINE 帳號：0958041418 (同電話號碼) 追蹤郁婷（台中找房日常） ・ IG：taichung_home_daily ・ Threads：taichung_home_daily ・ FB 個人：Erica Qiu ・ FB 粉專：台中找房日常・找到剛好的家 ・ YouTube：台中找房日常・找到剛好的家 店址與證號 ・ 永慶14期山西榮德加盟店 ・ ‍♂️欣家團隊-欣岳不動產有限公司 ・ 門市地址：台中市北屯區山西路二段580號 ・ 經紀人：王琨精(112)中市經紀字第02129號 ・ ‍♀️營業員：邱郁婷(113)中市經紀字第461048號 ──────────────────────────

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