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想把三房、雙衛浴與停車需求，一起放進千萬元內的購屋預算？這戶位在南屯區大墩十一街，總價998萬元，3房2廳2衛搭配車位，適合重視家庭空間、學校與成熟生活圈的首購買方。 【三房雙衛，家人的空間各有安排】 三間房可依家庭成員規劃臥室、孩子房或工作空間，兩套衛浴也讓早晨出門前的使用更有彈性。照片可見房間開窗，客餐廳呈長向配置，看屋時可一起核對床組、衣櫃、餐桌與沙發的擺放尺度。 【大墩國小、國中就學需求，一併納入選屋考量】 本案提供資料列大墩國小、大墩國中學區，適合有孩子就學規劃的家庭評估。實際學區、入學資格及額滿學校規定，仍須依當學年度公告與學校審核確認，不以購屋保證入學。 【公益、黎明商圈，日常生活有成熟機能】 周邊有公益、黎明商圈，採買、用餐與日常辦事可依生活習慣安排；文心森林公園、捷運站及家樂福也是評估休閒、通勤與採買路線的參考。看屋可連同平常會走的路線一起比較。 【三房搭配車位，停車條件也要看清楚】 本案搭配私有坡道機械下層車位，讓有開車通勤或接送需求的家庭一併評估。可停休旅車的條件仍須核對車位尺寸、限高及限重；預約時可先告訴我車款，再確認是否適用。 【價格與面積】 總價：998萬元（含車位） 格局：3房2廳2衛 樓層：4樓／共13樓 建物登記：36.21坪（含車位） 主建物：19.62坪 附屬建物：4.14坪 共有部分：12.45坪 登記總坪數包含共有部分，不等於室內使用面積。車位登記及出售範圍，依本案權利文件說明。 管理費2,698元／月；另列車位管理費500元，其計費期間及是否已含於管理費中，預約時一併釐清。 【看房】，找一位有實戰經驗，也願意把資訊說清楚的人。 我是翁維隆 Alan，具15年房仲服務經驗，獲得房仲業最高榮譽——奧斯卡金仲獎評審團大賞。 從看房、貸款到交屋與售後服務，我重視的不只是成交，更是讓你了解條件、清楚做決定。 ・資訊透明，再安排看房 提供屋主授權的完整地址、物件資料與已知屋況，讓你先了解位置、優勢與注意事項。 ・貸款先了解，購屋有準備 協助貸款方案諮詢與送件資料準備，釐清自備款及每月負擔。實際核貸條件依銀行審核。 ・交屋前後，都有服務窗口 協助交易流程、交屋點交與後續事項追蹤；交屋後有問題，也找得到人協助釐清、對接處理。 預約看房｜翁維隆 Alan 0985-004-622 官方LINE：@a0985004622 留言「物件名稱＋看房」。 —— 【屋主委託】｜簽了很多間委託但是都沒消息嗎? 廣告時代早已改變，不是簽越多間曝光會越多，而是找一位願意認真投入而且肯花錢的專案負責人當你的賣方代理人。 來看看我們跟一般房仲不一樣在哪裡，立即加入官方LINE：@a0985004622 輸入: 賣方代理。 —— 【微型店東計畫招募中】 成交變少的市場，更不能只靠增加工時。 介於高專與開店的最佳第三選擇。 加入官方LINE了解詳情：@a0985004622 留言「微型店東」。

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