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【物件特色】 七期少見3字頭三房平車 總價3088萬，市政北七路核心位置，現在七期要找同總價帶的三房＋平面車位，市場選擇相當有限。 稀有合法可換約預售戶 本戶屋主已依規定合法申請，具換約條件；在目前預售屋換約受限制的市場環境下，更顯稀有。（實際換約資格及程序依主管機關、建商相關規定辦理） ️ 七期核心｜市政北七路 不是外圍生活圈，而是直接位於七期核心，周邊百貨、商辦、餐飲、休閒機能成熟。 遠雄品牌｜新屋三房 遠雄琉蘊，登記42.65坪，規劃3房2廳2衛，適合小家庭自住，也適合原本就在七期尋找新屋三房的買方。 三房＋平面車位一次到位 總價控制在3088萬，同時保留完整三房格局與平面車位，這才是本案在七期市場真正的競爭力。 【生活機能】 位於七期核心，鄰近百貨商圈、國家歌劇院、秋紅谷及成熟餐飲機能，生活便利度不需要等待未來發展。 【交通優勢】 鄰近台灣大道、河南路等主要幹道，可銜接國道一號及74號快速道路，往市區、中科及其他區域皆方便。 【適合客群】 ✔ 預算約3000萬，指定七期的買方 ✔ 想找七期三房＋平面車位 ✔ 偏好新屋、不考慮高屋齡中古豪宅 ✔ 重視品牌建商與市政北七路地段 ✔ 想承接預售屋、但受換約限制的買方 【房產達倫說】 這間真正稀有的，不只是「遠雄」兩個字。 而是把條件一個一個疊上去： **七期核心＋市政北七路＋遠雄品牌＋新屋＋三房＋平面車位＋總價3088萬。** 再加上屋主已依規定合法申請，具備換約條件。 如果你最近真的有在找七期三房，我建議不要只看單價，而是直接找看看：**同樣3088萬預算，現在七期還有多少三房平車可以選？** 把替代物件找出來比較，這間的市場定位就會很清楚。

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