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✨ 物件基本資訊 ● 社區：陽光四季 ● 開價：4350 萬（含車位價） ● 格局：4 房 2 廳 2 衛 ● 登記坪數：66.26 坪 ● 主附坪數：40.84 坪（主建 36.98 坪 / 附屬 3.86 坪） ● 公設坪數：13.38 坪 ● 樓層：電梯 2 樓（總樓高 14 樓） ● 車位：雙車位（坡道平面、坡道機械，車位共 12.04 坪） ● 屋齡：約 23.4 年 ● 座向：座西南朝東北 ✨ 物件必看亮點 ✅ 黃金大四房雙車位︱極稀有臻品大四房，配備頂級雙車位，免除中永和停車煩惱 ✅ 邊間三面無敵採光︱正邊間、驚艷三面採光，全屋通風極明亮、全天享有自然光 ✅ 低公設比超大空間︱公設僅 13.38 坪，室內主附達 40.84 坪，得房率高、使用坪效極佳 ✅ 有景觀精美裝潢︱屋況優質、內裝精美，免去繁複耗時的整理，直接拎包入住 ✅ 房間皆有窗擁抱日光︱高感光舒適設計，每個房間都有開窗，採光與隱私完美兼顧 ✅ 天然瓦斯管線︱現代家庭必備，烘衣煮飯安全便利，生活輕鬆升級 ✨ 社區規劃 ✔ 24小時警衛管理︱全天候高規格駐守，安全無死角，網購代收包裹沒問題 ✔ 無障礙空間設計︱全社區友善無障礙動線，長輩推車、長者散步上下樓皆安心 ✔ 垃圾集中處理︱社區統一垃圾代理，免追垃圾車，隨時輕鬆維持家戶整潔 ✔ 百戶優質中庭社區︱總戶數 131 戶，單純不複雜，中庭花園散步愜意，內設健身房想動就動 ✨ 交通機能 ✔ 坐擁雙捷運優勢︱鄰近「捷運永安市場站」與未來萬大線「永和永平國小站」，上班通勤、出遊快速串聯雙北 ✔ 便捷交通路網︱臨 8 米寬寬敞路寬，中永和交通中樞，輕鬆接軌主要幹道 ✨ 生活機能 ✔ 永安市場生活商圈︱座落於繁華商圈核心，周邊生活機能完善，食衣住行一應俱全 ✔ 採買極度便利︱緊鄰福和傳統市場、枋寮市場，不論生鮮熟食還是在地採買皆在生活圈內 ✔ 雙休閒公園圍繞︱瓦磘里兒童遊樂區廣場、雙和里公園相鄰，高綠覆率，散步育兒好去處 ✨ 學區 ✔ 文教完善免煩惱︱中和國小、漳和國中明星學區在旁，上下學動線安全，家長指名首選 歡迎來電預約看屋:0919-879-305 邱哲銘(邱哲) Line ID:raymonchiou 住商不動產永和雙和加盟店 ✨【個人介紹】 ‍♂️不抽菸。 ‍♂️成交經驗豐富，曾任職上市房產品牌10餘年，成交物件200餘筆。 ‍♂️多次獲得單月業績破百萬，龍虎榜。 ‍♂️主要經營區域:中永和，大台北地區。 ‍♂️主管評價：誠實，正直。 ‍♂️客戶評價：我們家的專屬不動產顧問。 ‍♂️國立台北大學進修部公共行政系暨法律輔系畢/中和高中/永和國中/網溪國小 ‍♂️傘兵報務士 ‍♂️已婚，雙寶爸，小五跟小三。 ‍♂️歡迎委託♥️ 免費提供相關實價登錄、稅務諮詢、銷售策略 ___________________________________ 助您順利圓夢4把金鑰匙 ✅ 深耕雙北｜ 專營雙北房市，八家分店聯賣，掌握最新行情 ✅ 團隊強大｜ 250+ 專業夥伴跨店合作，案源豐富多元 ✅ 嚴選房源｜ 事前嚴格把關、協助查驗產權與重要資訊 ✅ 交易透明｜ 買賣流程完整說明，稅費試算公開清楚 住商不動產永和雙和加盟店 都營不動產開發股份有限公司 營業員:邱哲銘(96)登字第099019號 經紀人:邵育緒(91)北縣字第00354號 1.此頁面所登載房屋物件資料，倘若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記資料為主。 2.本頁面所刊登照片，若與標地現場屋況不盡相同時，單純以房屋標地附近街暴環境照片提供作參考示意用途。 3.若上述房屋特色說明註記到捷運站或某地標距離時間，其資料來源參考GOOGLE地圖建議路線。

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