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⭐️【竹科門戶・關埔核心｜Costco好市多旁 黃金店面】「關埔核心 × 竹科消費力 × Costco商圈 × 大型社區聚落型店面」 ⭐️它的價值不只是社區本身住戶，而是周邊關埔重劃區形成的高密度住宅與科技客群。店面位在新竹東區關埔生活圈，基地座落慈濟路、埔頂一路一帶，屬於關埔計畫/光埔重劃區的重要大型住宅社區。其中一個很重要的特色是：基地四面臨路，對店面而言，則代表不同路向都有商業曝光與出入口條件，是大型家庭住宅社區的社區底商店面。主要客群鎖定在：竹科工程師家庭＋關埔家庭＋Costco採購人流＋附近社區住戶＋接送學童家長＋上下班通勤車流，生活圈最大的特色之一，就是鄰近竹科形成的科技產業人口。 ⭐️生活機能：Costco是店面的最大亮點之一，好市多Costco商圈，形成「關新＋關埔＋Costco」生活圈。 ⭐️學區優勢：家庭人口就是店面的基本消費盤，店面對面就是關埔國小，學校比房價更重要，因為它會產生固定、重複性的生活動線。 ⭐️交通建設：店面位於關埔、竹科與公道五交通系統之間，重要交通節點包括：光復路國1交流道、公道五國1交流道及台68快速道路，慈雲路/慈濟路這一軸線的辨識度非常高，「就在Costco旁邊」這種位置描述非常容易建立地標效應，快速曝光品牌辨識度。 ⭐️大面寬7.9米，縱深13.5米，1樓單層面積32坪，角間店面尤其漂亮「關埔核心企業旗艦店」，可自用＋置產＋出租，正Costco商圈，這不只是買一間店面，而是在買關埔商圈的人口、竹科消費力，以及未來長期的商業據點。

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