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1.位於永康科技工業區內，距離南科台南園區僅約8.5公里，車程距離短，是切入台積電、聯電等半導體大廠及南科供應鏈體系、做為「第一線衛星支援基地」的最佳地理位置。 2.緊鄰省道台1線，並能快速串聯國道1號（永康交流道）、國道3號、國道8號及台39線高鐵橋下道路，南北往來與全台物流配送四通八達。 3.現有廠房與辦公室，且大車、貨櫃進出動線流暢，賦予未來企業擴建、廠房升級或重新規劃產線極大的彈性空間。 4.園區公共設施健全，設有專業污水處理設施、供電穩定，省去自行設置的龐大成本。 5.政府推動南部半導體S廊帶的國家級政策下，帶動周邊產業鏈用地需求強烈。極適合轉型或擴廠佈局「自動化智慧倉儲」、「高階貴金屬加工」、「食品生產製造」或作為「南區企業總部」，完美對應台灣未來黃金十年的產業轉型趨勢。            6.總售價為土地和建物合併售價。

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