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商品描述

位於汐止金龍湖生活圈，邊間公寓，權狀36.90坪，現況規劃為6間獨立套房，已具備穩定出租基礎。 每間套房均設有獨立電錶，6間合計每月租金約4萬元。租客以一般上班族為主，多數已承租多年，租賃關係穩定。 不必重新規劃隔間、裝潢及逐間招租，接手即可延續既有租約與收租模式。對希望建立長期現金流、降低初期招租成本的投資買方而言，是值得實際評估的收租型產品。 【核心亮點】 1️⃣ 現成6間套房，租金收入約4萬元／月 現況規劃6房6衛，具備既有出租收益。接手後可依現有租約延續收租，省去從零開始規劃收租產品的時間與成本。 2️⃣ 承租戶穩定，多數已承租多年 租客以一般上班族為主，長期承租比例高，租賃關係相對穩定。對投資客而言，既有租客與出租紀錄，比單純預估未來租金更具參考價值。 3️⃣ 邊間公寓，六間套房分設獨立電錶 邊間是這間房子的重要差異化條件。現況已分設6個電錶，方便各房用電計費及日常租務管理。 4️⃣ 金龍湖生活圈，租客日常機能完整 鄰近金龍湖、金龍公園及金龍市場，周邊有超商、餐飲與日常採買機能。對一般上班族租客而言，日常生活需求容易滿足。 5️⃣ 低公設公寓，土地持分10.43坪 權狀36.90坪，位於4樓／總樓高5樓，土地持分10.43坪。 除了既有收租收益，也可從長期土地持有及區域更新發展角度評估資產價值，未來是否具備都市更新條件，仍須依相關法規及整合情況判斷。 6️⃣ 屋主誠意出售，價格歡迎洽談 現況已有成熟出租模式，適合以長期持有、穩定現金流為目標的買方。屋主有出售誠意，歡迎實際了解租金收益與物件條件後提出合理價格。 【適合族群】 適合希望透過不動產建立租金現金流、不想花費大量時間重新裝潢及招租的置產買方。 也適合重視既有租賃基礎、土地持分，並願意長期持有、等待未來區域發展機會的投資族群。 【看屋提醒】 目前出租中，看屋需提前協調租客時間。屋況、既有隔間、實際租賃收益及相關使用情形，均以現場與租約資料為準。 591留言有時無法即時回覆，若您對這間房子有興趣，建議可以直接來電，我會比較快協助您確認租賃現況、看屋時間與相關細節。 專屬您的房產經紀，時刻為您著想 ✨ 蕭昆霖 Ike https://mysc.cc/kunlin 0939-801-000 LINE ID：kunlin — ▪ 住商不動產－台北內湖加盟店（創始店） ▪ 內湖房屋仲介有限公司 ▪ 營業員證號：（96）登字第096143號

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