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0905-598-655❤️陳先生 位置：軍校路（鄰近台積電概念圈） 格局：正 5 樓透天店面（8 房 2 廳 5 衛） 空間規格與屋況 1、一樓挑高4米店鋪：面寬約 3.9 米、縱深達 21 米。一樓營業廳挑高 4 米無壓迫感，室內格局方正，適合各行各業進駐。 2、正5樓大透天格局：高坪效 8 房空間大，一樓可作為高效益店鋪，上層作為獨立自住空間，完美滿足店住合一需求。 3、免高額整修費用：結構穩固且建材良好，室內採光與通風俱佳。屋況維持良好，接手後免花大錢大舉翻修。 周邊商圈與產業動能 1、知名連鎖品牌聚落：緊鄰麥當勞、全聯、康是美、小北百貨。位於成熟商圈內，常態人潮與車流穩定，招牌能見度高。 2、台積電晶圓廠車程8分：車程約 8 分鐘可達台積電晶圓二十二廠，周邊受惠於半導體產業廊帶發展，具備高資產保值與增值潛力。 交通機能與休閒環境 1、5分鐘到捷運油廠國小站：車程約 5 分鐘可達捷運站，周圍交通路網完善，方便員工日常通勤與客戶指名來訪。 2、3分鐘到高雄國家體育場：車程約 3 分鐘即達世運主場館，鄰近萬坪綠地、散步休閒便利，兼具大型活動人潮效應。 --------------------------------------------------------- 想進一步了解 ✨FB、YOUTUBE、TIKTOK、IG 搜尋:阿中聊房產 ✨預約賞屋加Line，ID:0905598655，陳先生 ✨土地、房屋、店面、商辦，歡迎指名委託! 品牌與證照資訊（依法合規） ★委託指名：永慶不動產-美術明誠加盟店（正陽不動產有限公司） ★營業員證號：112登字第448737號 ★經紀業特許證號：高市地政籍字第10832937700號 ★經紀人證號：99高市字00283號

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