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【空間優勢】 室內格局為兩房配置， 另有一處開放式空間，可依需求使用： 書房 工作區 收納空間 小孩遊戲區 讓兩房的使用彈性接近「小三房」的概念。 【衛浴條件】 兩間衛浴皆開窗， 對於通風與濕氣控制有明顯幫助。 【採光與格局】 格局方正，採光與通風表現良好， 室內不壓迫，住起來舒適度高， 適合自住或長期穩定出租使用。 【地段與生活機能】 位於右昌生活圈， 周邊商店、學區、公園及醫療資源完整， 日常生活機能成熟。 距離楠梓科技園區車程約6分鐘， 對園區上班族來說通勤時間短、便利性高。 鄰近台17線，南北向交通銜接方便， 兼具生活與通勤機能。 【社區條件】 社區設有環保室，垃圾處理便利， 交誼廳、會議室、遊戲室， 112戶中型社區，單層4戶設計， 整體居住品質穩定。 【車位與建物資訊】 附坡道機械車位（B2-19） 管理費：約2789元/月 建物總坪：29.459坪（含車位2.035坪） 主建物：17.203坪 附屬建物：1.125坪（陽台） 公設：11.131坪 登記用途：住家用 建設公司：四季地產 【整體定位】 這間比較不是單純兩房產品， 而是： 「具備多一空間彈性的實用型兩房住宅」 對自住來說，是使用更靈活； 對出租來說，是條件更完整。 【適合族群】 楠梓科技園區通勤族 首購自住族 小家庭 穩定收租族 預約賞屋｜林家宇   電話｜零九三一七一六五二六   LINE｜kaonly85   如需市場行情、社區成交、投報預估 我可以提供不帶情緒的數據資訊，協助你做正確判斷。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   永義農十六明華店 佳賀不動產仲介有限公司    不動產營業員證號 （109）登字第363340號｜林家宇    經紀人｜陳亭芳 （101）高市字第00732號 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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