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【先說結論】 這塊土地的賣點是約42.1坪、臨約15米道路與相對容易評估的總價，不是保證買了就能設廠。適合已有明確自用方向，願意先確認分區、建築與工廠登記條件的買方。 【這塊土地值得看的８個原因】 位於太平產業與成熟生活區域，自用及資產配置可評估。 土地約42.1坪，基地規模適合小型自用需求比較。 臨約15米道路，車輛進出與門面條件相對明確。 使用分區公開資料為乙種工業區，用途須依法規辦理。 總價1480萬，對想進入市區工業土地市場者較易評估。 空地可依自身需求先做建築、消防及事業類別可行性研究。 周邊道路與既有產業機能，可支援部分自用營運需求。 土地條件單純與否，仍應以謄本、地籍及現勘結果判斷。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 有小型自用、置產需求，並願意先做法規可行性評估的買方。 先確認 ｜ 分區、臨路、建築線、最小基地、事業類別及工廠登記條件；不公開地號資訊。 阿榮判斷 ｜ 乙工地能不能用，比買得便不便宜更重要，應先確認用途再談價格。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您有預計使用項目，我可以先協助整理土地條件，再交由專業人員確認法規。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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