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【先說結論】 ６９８萬買到主附約３０．８９坪、３房２衛與三面採光，坪效比許多電梯大樓更直接。 但它在５樓頂樓、沒有電梯也沒有汽車位；低總價的代價要先說清楚，才能判斷每天爬樓與未來轉手是否適合自己。 【這間值得看的８個原因】 現開價６９８萬，提供太平成熟生活圈相對容易入手的３房總價。 權狀約３１．１４坪，主建約２６．７６坪、附屬約４．１３坪，室內坪效高。 規劃３房２廳２衛１陽台，家庭房間數與衛浴數都比小宅完整。 三面採光、房間皆有開窗，頂樓戶的自然通風與明亮度有優勢。 入門設有玄關與小造景，增加收納、隱私與回家的空間層次。 現況資料標示電線曾更新，老屋用電安全可再依施工範圍確認。 有天然瓦斯，日常料理與熱水使用便利，也較符合長期自住需求。 鄰近新高兒童公園、宜欣與樹孝生活圈，可銜接環中東路及７４號快速道路。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 預算在７００萬左右、重視大室內與雙衛，體力能接受５樓無電梯的首購家庭。 先確認 ｜ 本案為５樓頂樓公寓，沒有電梯與汽車位；搬家、長輩、幼兒及未來轉手都要考慮。頂樓防水與電線更新應查看施工年份、範圍與保固，公共管線及外牆也要一併查驗。 阿榮判斷 ｜ 它用爬５樓換來６９８萬、大３房與高坪效；如果每天上下樓不是問題，條件有吸引力，若家中有長輩或行動需求，就不必被低總價勉強說服。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較太平低總價３房，我可以把屋況修繕、頂樓防水、樓層取捨與周邊成交一次整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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