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加LINE可立即詢問➡️搜尋ID或是手機號碼都是0926-297-541 ⭐羅斯福路四段・捷運公館站店面介紹： ✅ 1. 捷運出口傍身，人潮全天穩定 位於 公館捷運站 1~2分鐘步行範圍 捷運＋公車樞紐，進出便利度極高 尖峰時段學生、上班族、人流密度非常高 → 適合所有依賴人潮的零售、飲料、餐飲、快時尚、文青店型。 ✅ 2. 台大生活圈：年輕消費力強 公館＝台大商圈心臟 學生、研究員、教授、社會新鮮人密集 消費快速、更新率高，接受新品牌的意願強 → 非常適合輕餐飲、咖啡館、文創選品、平價快消商品、補習教學等。 ✅ 3. 商業成熟、生活機能完整 羅斯福路四段為中正區主幹道 銀行、超商、市場、生鮮、零售一應俱全 店家密度高、動線成熟，有固定消費習慣 → 新品牌容易「自然融入」商圈，不需重新建立客源動線。 ✅ 4. 店面曝光度極高（車潮 + 人潮雙效） 羅斯福路本身車流旺、道路寬敞 多數店面具 大面寬、騎樓、人行道寬敞 招牌能見度強，品牌傳達效果好 → 合適做形象店、展示店、連鎖體系展店。 ✅ 5. 店面種類多，坪數彈性選擇大 沿線常見： 小坪數（10–20坪）輕餐飲／飲料店 中坪數（20–40坪）咖啡館／選品店 大坪數（40–80坪以上）連鎖、銀行、醫療、補教 → 新創、小店、連鎖品牌都能找到合適類型。 ✅ 6. 多族群與複合客源，不靠單一消費層 公館不只有學生，也包含： 周邊住宅區居民 上班族 捷運通勤者 觀光／外地客（假日） → 適合做日常型、常態型的生意，不容易受單一族群影響. 最適合在此開的業種（依成功率排序） 1. 飲料、輕食、手搖飲、甜點外帶 2. 文青選品、潮流服飾、小物 3. 咖啡館、小型餐飲 4. 補習班、語言中心 5. 3C、手機維修、電信 6. 健身、醫療、美容服務 7. 連鎖品牌形象店 主打特色 公館知名地標,人潮滾滾財源進, 正捷運站出口金雞母,穩定收租機會難得 賞屋專線： 湯育朋0926-297-541 經紀公司： 住商不動產安和仁愛加盟店 (榮騰建設有限公司) 經紀人證照: (99)北市經證字第00436號 公司地址: 台北市大安區安和路一段76號

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