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建案介紹：麗緻文林（社區名稱） • 基本資訊 o 建商：宏築建設股份有限公司 o 屋齡：約24年（建成於2001年） o 總戶數：約19戶，基地面積約316坪 • 周邊設施與學區 o 鄰近士林官邸、士林捷運站、兒童樂園、天文科教館等豐富休閒設施 o 學區包含士林國小、百齡高中國中部、士林國中（雙語）等教育資源完整 ________________________________________ 商圈與生活機能介紹 • 鄰近商圈 位於士林夜市與士林捷運站之間，屬於士林知名商圈之一，尤其夜市商圈周邊店面的租售價因人流差距顯著。相較文林路、大東路的黃金地段，大西路周邊屬於稍微偏住宅的區域。 • 周邊機能 除夜市商圈外，鄰近「士林官邸」、「兒童新樂園」、「臺北市立天文教育館」與「國立臺灣科學教育館」等文化休閒設施，生活與休憩一應俱全。 ________________________________________ 交通資訊 • 捷運 距離捷運淡水信義線「士林站（R16）」約3 分鐘步行距離，交通十分便捷。另鄰近「芝山站（R17）」也在捷運沿線，可靈活轉乘。 • 公車 距離最近的「士林分局」公車站約175 公尺，另「士林市場」站約420 公尺，公車路網覆蓋區域廣泛，通勤相當方便。 • 道路與快速接駁 可由文林路接中正路，跨過百齡橋後可上中山高速公路，也可由文林路轉承德路通往台北市中心，交通網絡完善。 格局方正、採光通風良好 低公設比、坪效實在 近捷運士林站、交通便利 未來華國TOD大樓旁、鄰藝術中心 24小時管理、垃圾包裹代收 賞屋專線 徐子珺 0913-878-275建議直接加LINE訊息 ID: bella1227211 住商不動產-北士科輝達加盟店 台北市北投區文林北路106號 一家委託．二十三店聯賣委託一人．百人菁英銷售 房屋出售/租賃/預售屋/土地/廠房/歡迎委託 (114)花縣經證字號00173號經紀人-阮珮君)

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