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1、坪數合宜罕見店住產品，適合新創咖啡、手作、寵物、沙龍等輕型業態進駐。 2、屋況已重整，全室油漆＋門片＋衛浴重新施工，入住時間大幅縮短，不必再花數週等工班。 3、B1 平車位很關鍵，對輕型創業客而言，載物、備料、上下貨都變得「可預期、不麻煩 4、格局簡潔、採光好，面公園視覺與氣氛優於一般二線店面，客戶到訪接受度高。 5、低總價與低持有成本，使其成為投資型買方的「抗空置配置」標的。 6、文山赤山商圈成熟度高，人口結構穩定，加上鳳山核心外溢效應，租售需求常年不缺。 7、赤山生活圈公園密度高、街廓整齊，店面不易老化，更適合做形象型行業—保值力比一般鳳山區段更強

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