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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間環境舒適美寓一樓：使用空間大、住辦皆宜，近捷運、生活機能強！ 臨近捷運景美站，散步約14分鐘 (約1000米)，環境舒適便利，巷口有超商，路口有興隆市場、公車站！ 與知名學府 - 靜心中小學為鄰，文風鼎盛、綠蔭處處，靜心商圈生意興隆，日常各類商家齊全，真悠活！ 周邊道路寬敞、街景美觀，是夢想中的生活環境，家樂福超市、美食餐廳、銀行、郵局、蝦皮，在附近！ 本棟樓戶數單純，外觀整潔，面對10米寬巷，車流少好安靜，視野開闊、採光明亮，老屋將來有前景！ 本物件面寬約6米，坪數實在、使用空間大，現況格局是：1室 / 2廳 / 1衛 / 1平台，店 / 住 / 辦都合適！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 建築型態：公寓 (無電梯) 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國64年4月25日 屋齡：約51年 建築高度：地上4層樓，地下1層樓。 本物件所在樓層：1樓 樓地板高度：約2.85米 現況格局：1室 / 2廳 / 1衛 / 1平台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地 大樓座向：坐西朝東 採光面數：2面採光，朝東、朝西。 臨路寬度：約10米 電梯分配：一層2戶，沒有電梯。 管理費：沒有 天然瓦斯：有，本物件目前已安裝瓦斯表、瓦斯熱水器。 管理員：沒有 車位：沒有，本物件沒有附帶停車位，周邊有數個收費停車場可租。 代收垃圾：沒有，每天18:12 ~ 22:21，垃圾車會在本棟樓周邊巡迴收取垃圾，期間共計5個停靠點。                      (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，平台外推、加裝鋁鐵窗、空地增建。 違建查報記錄：有，一樓後側違建已於民國92年結案，一樓前側違建已於民國102年拆除結案。 專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放讓用戶通行。 學區：景興國小，景興國中 / 興福國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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