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核心亮點：高投報金雞母 1️⃣ 【開價即享 6.8% 年投報率】 這不是一個未來的夢想，而是現在進行式！本案開價即享年投報率高達 6.8%，在現今低利的市場環境中，這是一個極度罕見且極具吸引力的高收益型產品。您的資金將立即轉化為穩定且強勁的現金流，是您資產配置中最穩固的護城河。 2️⃣ 【滿租月收 22 萬・穩定現金流】 本案已規劃為20間獨立辦公室，並處於滿租狀態，月收租金高達 22 萬。崇德路商圈的強勁商業動能，保證了辦公室租賃市場的剛性需求，讓您免去招租的煩惱，即刻入手，即刻開始享受當個年收百萬的包租公/婆。 3️⃣ 【整層產權・管理單純】 本案為17樓整層產權，總建坪高達195坪。相較於零散的小坪數辦公室，整層產權不僅在管理上更加單純、好掌控，未來在市場上的稀有性與議價能力也更強。主建物高達121坪的扎實空間，提供了未來彈性規劃的無限可能。 4️⃣ 【崇德路地標・A級門面】 「洛克斐勒中心大樓」是北屯崇德路上最具指標性的A級商辦之一。其氣派的建築外觀、挑高明亮的迎賓大廳，是企業主最重視的「門面」。將公司設立於此，能立即提升企業形象與信譽，是吸引優質租客的強力保證。 周邊介紹：北屯的華爾街，黃金崇德路 【崇德路商圈・美食華爾街】 本案座落於北台中最繁華的「崇德路商圈」，這裡匯集了星巴克、春水堂、屋馬、以及無數的知名連鎖餐廳、特色火鍋店與高檔料理。強大的商業機能與人流，是辦公室租賃市場的最強支撐。 【11期核心・富人區】 鄰近北屯11期重劃區，這裡是北屯的傳統富人區，以其高綠覆率、寬敞街廓與優質居住氛圍而聞名。龐大的高消費人口，帶動了周邊強勁的商業需求。 【雙巨星加持・未來可期】 本案完美坐享14期重劃區的兩大未來建設利多： 漢神洲際購物中心：台中市最受期待、規模最大的百貨商城「漢神洲際」已近完工。 台中巨蛋：由國際知名建築師隈研吾操刀設計的「台中巨蛋」，已正式動工。 兩大建設將為本區帶來更強大的商業機能與增值潛力。 【公園綠地・人文薈萃】 鄰近823紀念公園、仁和公園，以及馬禮遜美國學校、衛道中學等明星學區，文教氣息濃厚，環境優質。 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 開車約3-5分鐘即可接上**「台74線快速道路（崇德匝道）」**。透過這條串連大台中的城市動脈，您可以在20分鐘內快速抵達七期、高鐵站、中科等地，無論您或您的租客在何處洽公，都能享受暢行無阻的通勤便利。 【捷運G6站・軌道經濟】 鄰近台中捷運綠線G6「文心崇德站」，輕鬆串聯台中市各大核心區域，是企業選址的重要考量。

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