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地理位置與交通 • 西海段緊鄰台61線西濱快速道路，南北交通便捷，快速連結台中港、竹南科學園區。 • 苑裡火車站約10分鐘車程，串聯台鐵縱貫線，通勤與旅遊皆便利。 • 鄰近國道三號通霄交流道，車行可直達中彰投核心城市。 生活機能 • 苑裡市區為主要生活圈，提供 全聯、傳統市場、商店街 等日常採買需求。 • 醫療資源以苑裡鎮衛生所、通霄醫院為主，基本醫療照護完善。 • 教育資源涵蓋苑裡國小、苑裡高中，學齡教育完整。 自然環境 • 西海段臨近 苑裡海岸線，可享受海風與開闊視野，適合休閒散步、釣魚活動。 • 近山近海，兼具農村田園景觀與濱海特色，環境清幽，適合規劃農舍或休閒宅。 人文特色 • 苑裡以 藺草文化 聞名，藺草編織工藝是地方特色，具文化深度。 • 每年舉辦的 苑裡媽祖文化節，展現地方信仰與社群凝聚力。 • 在地美食如苑裡米粉、海鮮料理，生活圈充滿濃厚的地方風味。 投資與發展潛力 • 苗栗海線土地交易活絡，西海段近年成交單價約 0.4萬～5.3萬/坪，呈現多元發展可能。 • 工業區、農業用地與休閒宅並存，具備 多用途規劃彈性。 • 隨著西濱快速道路與科學園區串聯，未來具備產業與居住雙重價值。

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