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台南⇱ 永康工業區甲工廠房・雙交流道產業核心 ⇲ 正甲工用地｜可廠登 近永康交流道・二高南科產業鏈首選 五大亮點價值 — 企業主最在意的全到位！ ❶ 甲種工業用地｜合規可登記工廠 合法甲工使用，適合機械加工、組裝業、倉儲物流、包裝代工等， 即買即用、免煩惱土地使用審查。 ❷ 永康工業區核心位址｜產業聚落完整 鄰永康工業區、鹽行產業帶、南科台南園區生活圈， 提供穩定勞力市場與串聯供應鏈的地理優勢。 ❸ 交通機能強大｜物流車流超順暢 ・永康交流道車程僅 3–5 分鐘 ・近台1線、省道台20線 ・便於物流配送、南北往返、材料進出極便利！ ❹ 實用格局・空間好規劃｜另有增建可使用坪數約130坪 適合： ➡ 中小型工廠擴廠 ➡ 工作室＋倉儲複合型營運 ➡ 電商倉儲／冷鏈前置場 ➡ 辦公＋生產一體化空間 ❺ 廠房前臨12米路寬｜大車好進出 12 米路型非常適合貨櫃車調度、上下貨快速、外部動線順暢。 基本資訊 總　　價｜4288 萬 土地面積｜156.8 坪 建物面積｜91.24 坪 屋　　齡｜約 31 年 車　　位｜廠前臨路可自由停車 道路寬度｜12 米 適用產業 ✔ 金屬加工 ✔ 輕工業、小型製造業 ✔ 物流倉儲、電商配貨中心 ✔ 食品包裝加工（非重油煙） ✔ 木工、展示場、工作坊 ✔ 技術服務 / 工程行 / 系統櫃工廠 交通優勢（企業營運最重點） 永康交流道 → 5 分鐘 台1線省道 → 2 分鐘 北外環道直通歸仁、高鐵特區 物流配送到高雄/嘉義皆快速 員工通勤交通便利、招工相對容易 ✔ 投資、使用兼具 ・地形方正＋可增建空間已使用到位 ・位工業區內，具長期保值性 ・適自用，也適長期標租收租 —— 聯絡資訊 —— －專案經理｜莊怡君 －預約看屋｜ 0931-225-131 －專案經理 ｜陳蒔豐 －預約看屋｜0927-170-051 －不動產經紀營業員證號｜(98)登字第131814號 －不動產經紀人｜張文耀 (110)南市字第00796號 －住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社） －以上資料若有誤，以現況與謄本為準

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