商品描述
松捷樂|松山雙鐵・邊間挑高兩房・總價1998萬
想用2,000萬元內的總價,入主台北市松山區,擁有雙鐵交通、邊間條件與完整兩房格局嗎?
本案位於松山區八德路四段「松捷樂」社區,鄰近松山車站生活圈,步行即可串聯台鐵與捷運交通。規劃為D戶,權狀約17.44坪,格局為2房2廳1衛,位於13層建築的3樓,開價1,998萬元,換算單價約114.56萬元。
全社區共57戶,每層規劃5戶,社區規模精簡。本戶具邊間及挑高條件,在有限坪數內保留客廳、餐廳與兩間獨立房間,適合重視交通效率的首購族、小家庭,或希望配置台北市核心區小坪數產品的買方。
本案為預售屋換約案件,實際契約讓與、付款進度、交屋內容及交易方式,應依原買賣契約、建商規定與主管機關核准內容辦理。
✨ 房屋特色
✅ 總價1,998萬元,入主松山雙鐵生活圈
開價1,998萬元,在台北市松山區以相對精簡的總價,取得完整兩房產品。對於希望留在台北市工作與生活,又不想將預算全部投入大坪數住宅的買方,是值得評估的選擇。
總價設定明確,適合首購族、小家庭及重視交通位置的購屋者。未來不論作為自用空間或長期資產配置,雙鐵生活圈都具備清楚的產品定位。
✅ 正規兩房格局,生活空間清楚分區
規劃2房2廳1衛,不是單純開放式套房。客廳、餐廳及兩間房間各有明確功能,可依家庭成員與生活需求安排主臥、次臥、書房或工作空間。
✅ 挑高空間設計,增加視覺延伸感
具挑高條件,能讓室內在垂直尺度上更有延伸感。對小坪數產品而言,挑高設計可減少空間壓迫感,並增加室內規劃的變化性。
家具尺寸、收納配置及實際使用方式,可依建商圖說與交屋條件進行安排。實際室內淨高及可使用範圍,仍應以買賣契約、核准圖說及現場交屋結果為準。
✅ 邊間戶別,空間條件具辨識度
本戶為D戶邊間產品,相較一般中間戶,在社區同類型產品中更具辨識度。對於重視戶別位置與空間獨立性的買方而言,邊間是評估小坪數住宅時的重要條件之一。
實際採光面、開窗位置、通風條件及棟距,應以建商提供的平面圖、立面圖與契約內容為準,賞屋及簽約前可進一步確認。
✅ 一層5戶,全社區共57戶
社區規劃地上13層,每層約5戶,全社區共57戶,屬於戶數規模較精簡的住宅社區。相較大型社區,公共區域的使用人口較集中,社區整體定位更為明確。
本案位於3樓,日常搭乘電梯及進出社區相對直接。實際梯戶配置、公共設施及管理方式,應依建商規劃與日後社區管理規約辦理。
✅ 管理費資訊明確,持有成本方便估算
管理費為每坪每月130元,買方可依權狀坪數初步估算未來每月社區管理支出。對首購族或需要控制每月固定支出的買方而言,提前掌握管理費有助於安排完整的購屋預算。
實際管理費起算時間、計算坪數及收費方式,仍以交屋後管委會或社區規約為準。
交通機能|松山雙鐵匯聚,通勤轉乘更有效率
鄰近松山車站生活圈,可利用台鐵與捷運系統安排日常通勤。對於工作地點分布在台北市各區,或經常往返其他縣市的買方而言,雙鐵條件能提供更多元的交通選擇。
八德路四段也是松山區重要交通軸線,無論搭乘大眾運輸或銜接周邊道路,日常移動皆具便利性。
區域核心價值|松山成熟生活圈,交通與機能兼備
松山車站周邊是台北市發展成熟的交通與生活區域,居住需求不只來自在地住戶,也包含通勤族與需要雙鐵交通的工作人口。
以兩房、低總價、邊間及挑高條件切入市場,在松山區小坪數住宅中具備清楚特色。對首購買方而言,可兼顧總價與地段;對資產配置需求而言,也能保有台北市門牌與雙鐵位置條件。
生活機能|松山站周邊滿足日常所需
位於八德路四段,鄰近松山車站生活圈,日常通勤、餐飲、採買及外出活動皆可於周邊安排。居住者可依需求利用車站周邊商業機能,減少日常生活過度依賴開車的情況。
對工作繁忙的上班族而言,交通與生活機能集中,可縮短通勤及採買時間;對小家庭而言,也能兼顧台北市生活便利性與獨立兩房空間。
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✔️本廣告刊登資料(坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位),若與實際情形有所差異時,仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登,絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片,若有室外街景照片,係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,仍須以房屋現場為準。
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。