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商品描述

物件特色 【價格資訊】 • 本次價格調整：降價 178 萬 • 開價：2,280 萬元 • 單價約：77 萬／坪 • 近一年區域成交均價約：80.55 萬／坪 【外部環境｜基地位置】 • 基地座落於竹北市隘口一街、高鐵八路口旁 • 步行至新竹高鐵站東出口約 5 分鐘 • 鄰近生醫園區 • 鄰近六家火車站 • 基地面積約 680 坪 • 位於竹北高鐵站前發展區域 【交通條件】 • 步行約 10 分鐘可至高鐵站 • 步行約 10 分鐘可至台鐵六家站 • 步行約 10 分鐘可至生醫園區 • 步行約 10 分鐘可至台大醫院 • 鄰近國道 3 號 • 鄰近興隆大橋 • 前往竹科或南來北往交通便利 【生活機能與學區】 • 周邊有非營利幼兒園 • 文興國小，步行約 10 分鐘可達 • 文興國中，步行約 10 分鐘可達 • 文興國中預計於 116 學年度改制為文興高中附設國中部 • 國教銜接便利，就學動線完整 【區域發展與建設】 • 鄰近高鐵站前區兩大建設 • 聯發科總部已開工 • 宏匯未來之星雙塔大樓已開工 • 屬竹北具發展潛力區域 【社區規劃｜群新墨客】 • 建案名稱：群新建設「群新墨客」 • 規劃地上 12 層、地下 3 層 • 雙塔式建築設計 • 單層 4 戶 • 配置 2 部電梯 • 總戶數 92 戶（住家 86 戶、店面 6 戶） • 坡道平面車位共 121 個 • 公設比約 32% • 戶戶三面採光 • 衛浴開窗 • 採 Library 主題圖書館概念規劃 • 注入人文閱讀與藝術設計概念 • 採節能深窗與綠建築概念 • 柱位外置，高坪效方正格局 【房屋本體｜室內條件】 • 邊間配置，雙面採光通風 • 格局方正，配置良好 • 屋況良好，免整理 • 無過多裝潢，入手後好規劃 • 主建加附屬面積共 18.78 坪 • 大兩房格局 • 兩間臥室皆可放置雙人床 • 室內空間使用舒適 【室內設備與使用空間】 • 衛浴開窗 • 乾濕分離衛浴設計 • 設有淋浴區與泡澡浴缸 • 廚房採中島設計 • 配置洗碗機 • 配置蒸烤箱 • 前後雙陽台 • 另有小露台可使用 【公設與管理】 • 24 小時物業管理 • 代收包裹服務 • 垃圾集中處理 • 中庭花園 • 健身房 • 圖書室 • 交誼廳 • 會議室 ‍♀️‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 賞屋專線：0968-027822 林沛潔 Line ID：peggy221516 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 現在加我的LINE社群免費領取 @peggy888 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛 #沛出你的好房緣

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