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核心亮點：北屯房市的價格破壞者 1️⃣ 【1198萬買三房・租不如買】 您沒看錯，總價只要1198萬！在北屯區房價節節攀升，兩房動輒1300-1400萬的今天，本案以不到1200萬的價格，讓您直接擁有**「正三房」**的空間與一個專屬車位。 這對於首購族、新婚夫妻來說，是絕佳的圓夢機會。房貸本息攤還可能與在外租三房的租金相去不遠，但您擁有的是屬於自己的家，以及未來增值的資產。這是市場上極度稀缺、稍縱即逝的秒殺型A案。 2️⃣ 【精緻裝潢・一卡皮箱入住】 本案屋況極佳，屋主已完成了精緻裝潢。 省下現金：在裝潢成本高漲的現在，買下這間房子，等於直接省下百萬級別的現金裝潢費。 省下時間：免去設計、施工、粉塵、噪音的干擾與漫長等待。 風格溫馨典雅，收納機能完善，您只需準備簡單的個人傢俱與家電，即可一卡皮箱入住，無縫接軌美好新生活。 3️⃣ 【九年國教免接送・家長最愛】 本案位於北屯區最熱門的明星學區圈。 廍子國小：台中市著名的景觀生態小學，校園美麗，教學資源豐富。 廍子國中：全新的現代化校舍，提供優質的學習環境。 兩校皆在步行可達的範圍內，完美實現**「九年國教一氣呵成」**。家長每天早上可以多睡半小時，孩子也能擁有充足的睡眠與安全的通學路徑，省去了數千個日子的接送辛勞，是育兒家庭的首選地段。 4️⃣ 【三大商圈環繞・機能無敵】 雖然位於環境優美的重劃區，但生活機能卻異常強大。緊鄰景賢商圈、東山商圈、軍功商圈。 日常採買：全聯福利中心、楓康超市、傳統市場皆在咫尺。 美食饗宴：東山路上從知名連鎖餐飲到在地銅板小吃應有盡有，麥當勞、星巴克、路易莎隨時滿足您的味蕾。 醫療資源：鄰近弘光科大附設老人醫院，且距離**中國醫藥大學BOT案（台中市立綜合醫院）**不遠，未來將享有醫學中心等級的醫療照護，健康生活有保障。 社區介紹：全齡化休閒公設 「四月泊樂」 是一個充滿度假氛圍的年輕社區，總戶數176戶，單純均質。 豐富公設：社區規劃了接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、多功能教室等。無論是下班後的運動流汗、週末的親子互動，或是長輩的休閒交誼，都能在社區內獲得滿足。 結構安全：採RC鋼筋混凝土結構，建築品質穩固，讓您住得安心。 周邊環境：景賢路綠色隧道 本案座落於北屯最美的景賢路上。 這是一條著名的林蔭大道，兩旁綠樹成蔭，每到花季更是美不勝收。居住於此，您擁有的不只是便利，更有一份難得的悠閒與愜意。周邊公園綠地環繞，大坑風景區、新都生態公園都在不遠處，假日爬山、野餐、騎腳踏車，享受高綠覆率的森活品質。 交通優勢：台74線暢行大台中 交通是增值的關鍵。本案鄰近台74線快速道路（太原匝道/東山匝道）。 串聯核心：透過74線，約15-20分鐘可抵達七期新光遠百商圈、水湳經貿園區。 跨縣市移動：迅速銜接國道一號、國道三號、國道四號，南來北往暢行無阻。交通的便利性，支撐了房價的長線增值。 適合客群 【首購小資族】：預算有限，但希望擁有三房空間，不想屈就於兩房的買家。 【新婚育兒族】：重視學區，希望孩子能走路上下學，減輕接送負擔的年輕父母。 【精打細算型】：看懂「裝潢價值」與「低總價優勢」，明白這是目前市場上CP值最高的選擇。

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