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『物件特色』 ⭐️知名合環建設 品質保證 ⭐️前後大陽台 雙衛浴開窗 ⭐️高質感社區 公設完善齊全 ⭐️正面綠樹景觀 採光通風佳 ⭐️標準大四房 主臥衣帽間 ⭐️稀有雙連號車位可單買 ⭐️高坪效低公設約27.8% ⭐️近七張捷運 裕隆城家樂福 一、絕版尺度與極致坪效 ➡️低公設比約27.8%：當前豪宅市場極度罕見，將空間主權歸還住戶，主建物38.17坪的實用大尺度，實現三代同堂的寬裕。 ➡️標準大四房格局：空間方正無虛耗，主臥室特別配置專屬衣帽間，兼具機能與尊榮感。 ➡️稀有雙連號平面車位：雙連號車位設計，出入從容，更具備市場極高流通性與靈活配置權。 二、自然律動與建築美學 ➡️三樓窗前綠色長廊：正面迎向綠樹景觀，低樓層特有的樹海視野，讓自然成為家中客廳最美的動態畫作。 ➡️前後大陽台與採光：雙陽台配置創造流暢的通風路徑，搭配雙衛浴全開窗，確保居家的乾燥明亮與生活品質。 ➡️合環建設口碑保證：新店在地品牌指標，以高品質施工標準著稱，屋齡約15年仍展現出跨時代的名宅風範。 三、核心機能與增值底氣 ➡️七張站前黃金軸線：緊鄰裕隆城與家樂福商圈，頂級機能早已完備，步行即可享有城市最繁華的繁茂便利。 ➡️價格極具競爭力：在周邊行情已上看75-95萬之際，本案以74.6萬的實惠行情入主指標名宅，不僅是自住，更是睿智的資產配置。 地段能複製，但樹海景觀與極致坪效無法重現。在合環御景ＭＹＷＡＹ，您買到的不僅是坪數，更是跨世代的生活餘裕 克洋誠摯邀請您與家人，親臨感受這份由樹景與大空間交織的靜謐尊榮 歡迎24HR來電預約看屋諮詢 ☎預約賞屋專線☎ 林克洋：0935-553-460 Line ID：young.lin619 房屋價格是談出來的，只要您喜歡『克洋』必盡心替您努力！ 克洋之前在永慶房屋服務約17年 【歷經】 新店寶橋店、新店區公所店、新店碧潭店、新店中興寶強店 擔任店長帶領團隊約11年 秉持《專業》《誠信》《用心》珍惜所託 經手成交眾多，成交經驗豐富，專長新店各重點社區買賣《豪宅》《店面》等，歡迎房地產相關來電(店)諮詢 中信房屋-新店寶橋加盟店 鉑曜不動產有限公司 地址：新北市新店區寶橋路59號 經紀人：張家誠(113)花縣字第00138號 營業員：林克洋96年登字第091541號 - 為您實地了解房屋狀況 - - 提供市場成交行情、貸款諮詢、條件協商….等等服務 - 1 , 本物件資料如有誤植, 本店備有地政機關核發之謄本作為查核, 歡迎蒞臨本店詳閱, 謝謝。 2 , 本頁面圖片如有街景, 為本物件附近環境介紹, 並非物件本身, 單純作為提供參考的示意用途。 3 · 本頁面若有刊登格局圖 , 未依一定比例縮小繪製之概繪圖 , 與實際屋況仍有差距, 須以房屋現況為準。 4 . 以上房屋特色說明, 若有註記步行至捷運站的距離與時間, 其參考資料來自Google地圖 , 實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距, 仍需以實際路況為準。 5 , 本頁面所標示的屋齡資料, 可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日 ,所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。

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