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【鼓山 C-2 合法工業廠房｜自用型企業首選】 使用分區：C-2 工業用地｜建物結構：SC 鋼構 總地坪：約404 坪，含道路用地：43.86坪｜登記建坪：約 746.47坪 位置與產業條件 位於鼓山工業核心區，近鼓山二路 周邊以倉儲、製造、研發、物流產業為主 產業聚落成熟，供應鏈與人力資源完整 臨 8 米道路，中大型貨車進出順暢 建築與設備條件 SC 鋼構耐震設計，結構穩定、適合長期營運 三相電，約 400 馬力（可支援高功率設備） 5 噸天車 × 2 台 貨梯 1 台，人貨動線分流 無塵室，消防設備完善，自來水供應穩定 空間條件 地形方正，約 28m × 48m，規劃彈性高 各層樓地板面積概況 : 一樓： 679.10㎡ ，高度4.7M 二樓： 266.70 ㎡，高度3.2M 三樓： 678.54 ㎡，高度3.9M 四樓： 679.10 ㎡，高度3.9M 五樓：約661.15㎡，高度3M(增建) 屋頂突出物 （樓梯間／機房）： 115.49 ㎡，高度3M 總樓地板面積：2,418.93㎡ (各層計算式詳平面圖) 附設合法辦公空間，符合 C-2／G2 使用規範 合法使用說明 合法 C-2 工業用途 可作： 倉儲｜包裝｜製造｜加工｜檢驗｜研發｜組裝｜維修 適合自用型企業，亦具出租彈性（依實際使用申請） 評估重點 鼓山工業區 合法 C-2 廠房釋出稀少 條件完整，非臨時拼裝型廠房 適合已有實際使用需求、規劃長期營運之企業 搬遷期可議，交屋條件可談 預約說明:0988-130-666 本案屬自用型工業買方導向，是賣給「用得到的人」 如有實際使用需求，歡迎預約現場評估設備與動線。 (113)登字第461493號 住商不動產 河堤公園店 友鎷里不動產有限公司 統編：94088801 經紀人:張愃蕎(106)南市字第00608號

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