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土地使用分區： 建物主要用途：住家用 永慶三重集賢重劃店☎️8287-9666☎️ 【案件特色】： 1. 社區基本資料 • 社區名稱：保誠一靚（晴靚大地第一期） • 建物型態：電梯大樓 / 華廈 • 該戶特點：稻香路因地勢較高，採光通常不錯，社區主打綠意景觀。 2. 周遭環境與生活機能 這裡屬於「離塵不離城」的純住宅區，環境清幽且機能完善。 • 超市：距離 全聯福利中心 (北投稻香店) 非常近（位於稻香路81號）.這是該區最重要的採買據點。 • 便利商店：附近有 7-ELEVEN 與全家便利商店，滿足臨時需求。 • 傳統市場：若需大量採購生鮮，通常需開車或騎車前往北投市場。 交通機能 • 捷運：近捷運復興崗站 .去程為下坡較輕鬆，回程為緩上坡. • 公車：社區門口即有公車站牌（稻香市場站、稻香路站），可搭乘 223、602、小6 等路線前往北投市區或捷運站，長輩出入相當方便。 公共設施與醫療 • 稻香合署大樓：位於稻香路81號（與全聯同棟），是當地的生活核心。 • 圖書館（稻香分館）：適合親子閱讀。 • 托育/長照中心：有公共托嬰設施及職能治療所（由榮總經營），對有小孩或長輩的家庭非常加分。 • 醫療：前往 臺北榮總 或 振興醫院 ，醫療資源強大。 學區 • 國小：桃源國小 • 國中：桃源國中 ✅ 推薦優點 1. 稀有新屋：稻香路、復興崗一帶多為 30-40 年的老舊公寓，此社區屋齡不到 10 年且有電梯，在當地非常稀有。 2. 居住品質高：低密度開發，周圍綠覆率高，空氣好且安靜，沒有市中心的喧囂，很適合重視生活品質的家庭。 3. 室內空間大：該社區規劃多為大坪數，室內空間寬敞，不想住市區「鳥籠」房子的您會很喜歡。 4. 機能與寧靜的平衡：雖然在山坡邊，但全聯、圖書館、公車都在步行 5 分鐘內，生活並不會感到不便。 【祐宸不動產經紀有限公司】 【經紀人(91)桃市經字第000320號】 永慶不動產聯賣優勢: 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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