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核心亮點：惠宇品牌Ｘ實內44坪Ｘ民俗公園 1️⃣ 【有一種房子叫「惠宇」・品牌價值無可取代】 在台中房產界，「惠宇建設」四個字就是金字招牌，代表著**「品質、綠化、服務、保值」**。 「文化願景」是惠宇在北屯的經典代表作之一。 長春社區：惠宇的社區維護是有口皆碑的，即便經過歲月洗禮，社區的中庭園藝、公設質感依然歷久彌新。 粉絲效應：惠宇的房子在中古市場極受歡迎，指名度高、轉手速度快。買下這間，不只是買一個居住空間，更是收藏一份品牌的承諾與資產的保險。 2️⃣ 【室內近44坪・真正的豪宅尺度】 請注意，這不是現在新成屋那種扣完公設只剩20幾坪的「鳥籠四房」。 本案主建物加附屬建物高達 43.7坪！ 空間感：這相當於現在14期重劃區權狀70坪以上新案的室內空間。 格局彈性：現況由4房改為3房。這意味著您擁有一個**「超巨型」的客餐廳公領域**。在這裡，您可以擺放大型L型沙發、氣派餐桌，甚至規劃開放式書房或鋼琴區，親友聚會完全不顯擁擠。若有需要，也能輕鬆隔回四房，滿足三代同堂的需求。 3️⃣ 【民俗公園首排・家住在公園裡】 本案緊鄰北屯最具文化氣息的**「台中民俗公園」**。 綠意生活：下樓過個馬路就是公園。擁有大片草地、古色古香的閩南式建築與民俗文物館。 休閒機能：這裡是長輩晨運打太極、孩子放學奔跑、週末全家野餐的最佳去處。住在公園旁，享受的是都市中最奢侈的芬多精與開闊視野。 4️⃣ 【崇德/熱河雙商圈・機能熟透了】 位於熱河路二段，這是北屯生活機能最成熟的蛋黃區。 美食一級戰區：崇德路上屋馬燒肉、輕井澤、築間等大型連鎖餐飲林立；熱河路與昌平路上則有數不盡的在地小吃、手搖飲、便當店。從米其林等級到銅板美食，24小時滿足您的味蕾。 採買便利：全聯、家樂福超市、傳統市場、屈臣氏皆在步行範圍內。這裡的生活便利性，是重劃區需要再等10年才能追上的。 未來願景：坐擁14期百億建設紅利 雖然本案位於成熟市區，但緊鄰著台中發展最火熱的**「14期重劃區」與「漢神洲際特區」**。 漢神洲際百貨：預計2025/2026年開幕，將成為台中最大的百貨商場之一，距離本案僅需短暫車程，即享國際級購物娛樂，卻不受施工與塞車之苦。 台中巨蛋：大型展演中心將帶動區域的人流與商業價值。 增值外溢：隨著14期新案單價不斷堆疊（目前已見6字頭、7字頭），位於核心區且擁有大土地持分的中古名宅，將產生強大的比價效應與補漲空間。 交通優勢：捷運綠線Ｘ文心路Ｘ崇德路 捷運綠線：鄰近G6文心崇德站，步行或騎車短時間可達。透過捷運輕鬆往返市政府、高鐵站。 交通動脈：崇德路直通台中火車站與豐原；文心路串聯大台中各區。 74號快速道路：沿著崇德路往北，約10分鐘可上崇德匝道，迅速接軌國道一號、國道四號，南來北往暢行無阻。 適合客群 【惠宇品牌粉絲】：一直在找惠宇的房子，但覺得新案太貴、空間太小的買家。 【換屋大家庭】：家庭成員多（一家四口或三代同堂），需要超大室內空間與充足收納的族群。 【重視生活機能者】：習慣下樓就有東西吃、有公園可以散步，不喜歡重劃區荒涼感的務實買家。 【置產保值客】：看懂「低基期、高品牌、大空間」是房市不敗法則的投資人。

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