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商品描述

這間房真正讓人印象深刻的，不只是97坪的大空間， 而是站在8、9樓之間，幾乎每個主要空間都能感受到天空、山景與城市天際線。 頂樓大面落地玻璃引進大量自然光， 周邊建物高度多低於本戶，視野沒有被近距離棟距壓縮， 從藍天、遠山、近山到城市屋頂，景觀層次非常完整。 8、9樓樓中樓加上兩層景觀露台， 既保有大坪數住宅的尺度，也有一般大樓少見的戶外生活感。 【核心亮點】 1️⃣ 8–9樓頂樓樓中樓，空間真正有上下分層 8樓現況規劃 1房、3廳、1衛、1陽台＋大型廚房＋景觀露台， 客餐廳與公共生活空間集中在下層，尺度寬敞，適合家人聚會、宴客。 9樓規劃 2房、1衛＋景觀露台， 上下樓生活分區清楚；若家庭成員增加，格局亦有調整為4房的彈性。 2️⃣ 頂樓大面落地玻璃，採光幾乎沒有死角 這不是只有客廳一面窗的明亮， 而是頂樓與邊間條件共同形成的大面採光。 白天自然光能深入室內， 不同方向的窗景也讓房子從早到晚都有不同光影。 3️⃣ 雙層景觀露台，把山景、城市與天空留在家裡 周邊建築高度相對低， 視線不容易被前方建物遮住。 前方可望碧山巖山景，另一側遠眺台北101， 近處則是內湖城市屋頂，形成近景、中景、遠景三個層次。 不是單純「看得到景」， 而是坐在家裡就能感受到天空與城市尺度。 4️⃣ 9樓星光浴室，泡澡也能看到台北101 9樓衛浴本身就是這間房非常有記憶點的空間。 透過開窗與景觀條件， 在浴室內也能望向台北101與城市天際線， 這種生活情境在一般內湖住宅裡並不常見。 5️⃣ 星雲街成熟生活圈，近內湖捷運站、湖光市場 房子有景觀，但不是犧牲生活便利換來的。 位於星雲街生活圈， 往內湖捷運站、湖光市場及內湖主要商圈都方便， 日常採買、餐飲、通勤與生活需求都能兼顧。 對換屋家庭而言，這一點比單純住在山景住宅更實用。 6️⃣ 一層2戶＋24小時管理＋好停的邊角坡平車位 社區一層僅2戶，居住單純。 24小時管理，兼顧大坪數住宅需要的安全與管理品質。 另附一個位置相當漂亮的邊角坡道平面車位， 進出、停放都相對輕鬆，對大坪數換屋買方是很實際的加分條件。 【適合族群】 這間房比較適合的，不是只想買「坪數」的買方， 而是希望下一間房能同時擁有： 大空間、景觀、採光、戶外露台、隱私，以及成熟生活機能的換屋家庭。 如果您原本就在內湖生活， 但希望從一般三、四房進一步換到真正有空間感與景觀差異的住宅， 這間值得親自進屋感受。 【基本資料】  內湖區星雲街  建物｜97.62坪（含坡道平面車位10.49坪）  土地｜23.31坪｜住三  樓層｜8–9樓／9層高  屋齡｜約34年  格局｜3房3廳2衛｜可依需求調整  車位｜坡道平面車位 ️ 管理費｜6,300元／月  管理｜24小時管理 【看屋提醒】 這種房子只看坪數與格局，很難理解它真正的差異。 景觀高度、室內光線、兩層露台，以及樓中樓的空間感，建議一定要到現場看。 591留言有時無法即時回覆，若您對這間房子有興趣，建議直接來電，我會比較快協助您確認屋況、看屋時間與相關細節。  專屬您的房產經紀，時刻為您著想 ✨ 蕭昆霖 Ike  0939-801-000  LINE ID：kunlin — ▪ 住商不動產－台北內湖加盟店（創始店） ▪ 內湖房屋仲介有限公司 ▪ 營業員證號：（96）登字第096143號

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