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位於板橋江翠北側重劃區 F 區的「禾川琚」，最吸引人的核心價值在於其「水岸第一排」的景觀優勢與「三面採光」的格局設計。該建案由禾琚建築（益琦建設）打造，基地位置正對大漢溪，提供永久無遮蔽的開闊視野。 以下為「禾川琚」的主要吸引力分析：1. 景觀與格局優勢 水岸首排視野：基地正面對水岸，中高樓層具備極佳的河景視野，是重劃區內稀有的景觀宅。 高採光設計：規劃上強調「戶戶三面採光」，且衛浴皆有開窗，改善了許多重劃區建案單面採光或暗房的痛點。 低建蔽率：基地達 1,500 坪以上，建蔽率僅約 21%，騰出大量空間作為綠化景觀與社區花園。 江北達人 Lucas +42. 交通與地理位置 聯外交通便利：緊鄰環河西路，開車可快速串連 64 快速道路、新北環快及大漢橋，直達北市或新莊、三重。 捷運機能：距離捷運江子翠站與環狀線新埔民生站約在步行可達範圍內（約 10-15 分鐘），兼具重劃區質感與軌道交通便利性。 3. 生活機能與學區 鄰近舊市區機能：雖然位於重劃區，但過個馬路即接近板橋民生路商圈與江子翠舊市區，可就近享有成熟的生活採買配套。 完整學區：周邊有江翠國小、江翠國中及文聖國小，對於家有學童的自住客層具備高度吸引力。 4. 社區規劃規格 樓高與格局：建築為地上 22-23 層，格局以 30-40 坪的 2 至 3 房為主，鎖定首購與換屋客群。 休閒公設：提供挑高大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室等標準全齡公設，滿足居家休憩需求。 中信房屋 江翠北側店 賴輝榮 0970-000-412 歡迎來電看屋.委託租售~ 營業員證號(95)登字第075103號 line ID:0970000412 中信房屋江翠北側重劃加盟店(群邑企業社) 經紀人：李冠毅(106)高市字第00044號 附註,(以上資料若有誤,以地政機關登記為準,惟物件屋齡係以建築完成日及建物測量日期推算,與實際 可能有出入,僅供參考,照片如為街景,為物件附近環境介紹之參考圖,物件仍以房屋實際現況為準)

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