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新莊區的「泰隆冠新莊」社區位於中原路（新莊副都心重劃區與傳統舊市區交界帶），是當地詢問度相當穩定的經典大樓建案。以下為您整理該社區的核心特色與利基點，方便您作為物件開發、銷售話術或客戶簡報的參考： 一、 品牌建商與營造口碑 國美建設品牌效應： 由知名建商國美建設所興建。國美在雙北以豪宅與高品質住宅著稱，雖然該社區屋齡約 25 年（2000年完工），但其結構與建築口碑在在地客心中仍具備相當的保固與保值性。 二、 坪數實用與低公設比優勢 低公設比（約 17% ~ 22.8%）： 相較於現今動輒 33% 以上的新成屋，該社區公設比極低。這意味著「得房率高」，室內實際使用空間大。 格局方正、採光佳： 社區主要規劃 25 至 41 坪（主力以實用 3 房與大 4 房為主）。室內格局多為方正設計，多數戶別具備前後陽台，且房間皆有對外窗，動線好規劃、少走道虛坪。 一層戶數少： 部份梯間規劃採「一層兩戶」，相較於大戶數共用電梯的社區，出入更為單純且具隱私性。 三、 地理位置與生活機能（中原路商圈） 機能完善、動靜皆宜： 雖然地理位置貼近副都心重劃區，但基地位於成熟的中原路商圈，周邊走路即可抵達傳統市場、超市、各式餐飲小吃與連鎖店，兼具重劃區的未來性與舊市區的便利生活機能（免去新重劃區初期機能不足的缺點）。 文教機能完備： 鄰近中平國中、中信國小，學區發展成熟，非常適合有學齡兒童的換屋家庭與首購族。 四、 交通網絡發達 聯外道路便利： 鄰近台65線快速道路（新莊一交流道），南來北往串聯國道一號、國道三號相當迅速。 大眾運輸： 樓下及周邊即有中原里等公車站牌；要搭乘捷運可往副都心站或新莊站，對開車族或公車通勤族而言交通機能都相當成熟。 五、 市場行情與釋出狀況 社區總戶數： 約 211 戶，總樓高 14 樓，屬於中型社區，管理與維護成本分攤適中。 稀有釋出、接手意願高： 近期（113-114年）的實價登錄行情約落在 51-56萬元/坪 之間。由於低公設、大空間與國美建設的品牌加持，該社區在市場上屬於「極少釋出」的類型，一旦有3-4房帶平面車位的物件釋出，通常會是換屋族與在地客積極指名的熱門物件。

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