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1.適合置產增值，投報率高。 2.近國3、特五、台61南來北往交通便利。 3.臨路享有低密度別墅生活的舒適氛圍 4.就業便利，近中科、靜宜、關連科技園區。 5.未來新光田醫院落成及好市多進駐。 醫療與重大建設 本案緊鄰光田醫院向上院區，車程約2分鐘，醫療資源完善。院區內及周邊已進駐銀行、便利商店與多元餐飲，生活機能逐步成熟。 此外，鄰近台中港區運動公園，車程僅約2分鐘，為台中知名大型綠地公園，提供優質休閒、運動與親子活動空間。 ⸻ 學區完整 * 國小：鹿陽國小（車程約4分鐘） * 國中：北勢國中（車程約9分鐘） * 大學：靜宜大學、弘光科技大學（車程約10分鐘） * 東海大學（車程約14分鐘） 從國小到大學，學區完整，教育資源充足。 ⸻ 採買與商業機能 日常生活便利，車程皆在短時間內可達： * 近距離機能 自強路與向上路沿線，聚集便利商店、早午餐與在地小吃（如全家、7-11、寶雅、燦坤 車程約1分鐘） * 成熟商圈 * 沙鹿站前商圈（約8–10分鐘） 含公有市場、連鎖餐飲 *交通樞紐，串聯核心 近距離銜接向上路（特五號道路）與國道3號龍井交流道，快速往返台中科學園區、精科與工業區，通勤順暢、時間更有效率。 距離國道3號龍井交流道約6分鐘車程，南來北往交通順暢，大幅提升區域連結性。 整體定位亮點 本案兼具寧靜居住環境與便利生活機能，享有低密度別墅生活的舒適氛圍，同時透過完善交通網絡，快速串聯中科與沙鹿市區。 真正實現「靜中有便、離塵不離城」的理想生活。

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